К делу № 2 – 1954/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давиденко В.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ( Ейский филиал) о внесении изменений в кадастровые документы, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Давиденко В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по <адрес> (после уточнения адреса №), расположенного на земельном участке площадью 629 кв.м., в пос. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края (л.д.8,9).
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 24.05.2011 года площадь участка составляет 640 кв.м. (л.д.16), согласно представленного суду межевого плана, уточняющего площадь земельного участка, изготовленного ГУП КК «Ейский земельный центр» его фактическая площадь - 642 кв.м. (л.д.11-15).
В настоящее время истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ( Ейский филиал) по вопросу постановки на учет земельного участка с учетом изменения его площади.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 16.06.2011 года истице отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка и рекомендовано привести в соответствие межевой план по земельному участку в части соответствия сведений об определении местоположения границ уточняемого участка (л.д.6).
Истица с вынесенным решением не согласна, считает его необоснованным.
В судебном заседании истица пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в пос.Широчанка с 1989 года, в правоустанавливающих документах площадь участка была указана 629 кв.м, по сведениям ГКН -640 кв.м, фактически с учетом проведенных уточнений – 642 кв.м. Ответчик отказывает в постановке участка на учет с площадью 642 кв.м, в связи стем, что межевое дело сформировано неполно. Пояснила, что разница между сведениями ГКН и фактической площадью составляет 2 кв.м в сторону увеличения, акт согласования границ с соседними участками утвержден, при этом права собственников соседних участков не нарушаются, границы участка не меняются. Просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по ул. <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края с уточненной площадью 642 кв.м.
Ответчик – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не явились, уведомлены.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что истица Давиденко В.Н. является собственником жилого дома по <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края (л.д.8,9)
Согласно сведений ГКН, внесенных на основании кадастрового паспорта на земельный участок от 24.05.2011 года площадь участка составляет 640 кв.м. (л.д.16).
После проведения кадастровых работ и повторного межевания указанного участка было установлено, что фактическая площадь участка составлят – 642 кв.м. (л.д.11-15).
В связи с тем, что в документах к межевому делу, сданных в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка отсутствовали документы, содержащие информацию об описании границ уточняемого земельного участка, истице отказано в его постановке на кадастровый учет (л.д.6).
Порядок постановки земельных участков на кадастровый учет, требования, предъявляемые к межевому плану установлены Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суд считает, что земельный участок находится у истицы на праве постоянного бесрочного пользования с 1989 года, с этого времени местоположение границ его участка не изменялось, акт согласования местоположения границы земельного участка истицы подписан собственниками смежных участков, в настоящее время проведено повторное межевание участка, его уточненная площадь составляет 642 кв.м., межевое дело не оспаривается, в связи с чем, имеются законые основания для удовлетворения исковых требований и следует обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края с уточненной площадью 642 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> в <адрес>, Широчанского с\о, Ейского района, Ейского района, Краснодарского края, принадлежащий Давиденко В.Н. с уточненной площадью 642 кв.м.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……… Данилейченко И.Н.