к делу № 2-1885/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» июля 2011 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Поплавского М.В.,
при секретаре Ракитянской Н. В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Слинько Сергея Владимировича к Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, з/лица Поливанова Татьяна Александровна, Поливанов Максим Владимирович, Поливанов Валерий Федорович, Петросян Олекса Владимировна, Николенко Владимир Васильевич о признании нарушающим его права уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязании Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка, третья сторона Управление муниципальными ресурсами Администрации Ейского района
УСТАНОВИЛ:
Слинько С.В. и третьим лицам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по <адрес> в г.Ейске в долях, соответственно: Слинько – 68/200 доли, Поливановой Т.А. – 6/100 доли, Поливанову М.В. – 6/100 доли, Поливанову В.Ф. – 27/100 доли, Николенко О.В. – 6/100 доли, Николенко В.В. – 1/100 доли, Поливанову В.Ф. – 3/20 доли, Петросян Олексе Владимировне – 6/100 доли.
68/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Слинько С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.2009 г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1263 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт земельного участка от 14.04.2011 г., кадастровый номер № Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Между Слинько и совладельцами было заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 30.12.2010 г., согласно которому они пришли к соглашению определить доли в праве общей собственности на земельный участок следующим образом: Поливанову Валерию Федоровичу – 53046/126300 доли, Поливановой Татьяне Александровне 7578/126300 доли, Поливанову Максиму Владимировичу – 7578/126300 доли, Слинько Сергею Владимировичу - 42942/126300 доли, Петросян Олексе Владимировне – 7578/126300 доли, Николенко Владимиру Васильевичу – 7578/126300 доли.
42942/126300 доли земельного участка принадлежат Слинько С.В. на основании решения Ейского горсуда от 20.12.2010 г., распоряжения начальника Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район от 11.02.2011 г. и договора купли-продажи доли земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 18.03.2011 г.
Заключив договор купли-продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности 18.03.2011 г. Слинько предоставил его на государственную регистрацию в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 29.04.2011 г., государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия документов, содержащих кадастровые сведения о координатах характерных точек границ регистрируемого земельного участка.
Слинько С.В. предъявил иск к Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, з/лица Поливанова Татьяна Александровна, Поливанов Максим Владимирович, Поливанов Валерий Федорович, Петросян Алекса Владимировна, Николенко Владимир Васильевич о признании нарушающим права уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязании Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка. Ссылается на то, что Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ предоставлено право на приобретение в собственность земельных участков в упрощенном порядке, пользуясь кадастровым паспортом земельного участка без проведения межевания земельного участка.
Ранее, при обращении в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район с заявлением о предоставлении Слинько С.В. в собственность земельного участка, ему также было отказано в этом ввиду отсутствия межевания. Однако решением Ейского горсуда от 20.12.2010 г., однако суд обязал Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район передать Слинько в собственность путем выкупа 42942/126300 доли земельного участка общей площадью 1263 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку.
Договор купли-продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности между УМР Администрации Ейского района и Слинько С.В. был заключен 18.03.2011 г., при этом в нарушение действующего законодательства, продавец не произвел межевание продаваемого земельного участка.
Представитель УМР Администрации Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В судебном заседании Слинько С.В. уточнил исковые требования и просит Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию договора купли-продажи 42942/126300 доли земельного участка от общей площадью 1263 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, исключает требование о признании нарушающим права уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Обосновывая свои требования, считает, что если существует кадастровый паспорт земельного участка, то уже зарегистрировано право на земельный участок.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с уточненными требованиями согласилась.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска Слинько С.В.
В соответствии со ст.36 п.3 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственность эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Совладельцы Слинько С.В., Поливановы уже являются собственниками своей доли земельного участка в упрощенном порядке, а также, согласно решения Ейского горсуда, получили соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.
Слинько С.В. и третьим лицам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по <адрес> в <адрес> в долях, соответственно: истцу – 68/200 доли, Поливановой Т.А. – 6/100 доли, Поливанову М.В. – 6/100 доли, Поливанову В.Ф. – 27/100 доли, Николенко О.В. – 6/100 доли, Николенко В.В. – 1/100 доли, Поливанову В.Ф. – 3/20 доли, Петросян О. В. – 6/100 доли.
Однако согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 29.04.2011 г., государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия документов, содержащих кадастровые сведения о координатах характерных точек границ регистрируемого земельного участка.
Истец обращает внимание суда, с чем суд согласен, что Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ предоставлено право на приобретение в собственность земельных участков в упрощенном порядке, пользуясь кадастровым паспортом земельного участка без проведения межевания земельного участка.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как он не нарушает права сторон, а так же третьих лиц и не противоречит существующему законодательству. Сторонам разъясняет последствия признания иска.
Руководствуясь ст. 254, 255, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию договора купли-продажи доли земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 18.03.2011 г. в размере 42942/126300 доли земельного участка от общей площадью 1263 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента оглашения путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий