К делу № 2 - 2157/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"03" августа 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калединой Любовь Алексеевны к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район, Данчук Вере Ивановне, Данчук Александру Александровичу, Данчук Алене Александровне, Данчук Ивану Григорьевичу, Данчук Анне Семеновне, Данчук Вере Ивановне о признании права собственности на долю земельного участка,-
понуждении заключить договор купли-продажи доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 292/584 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, без согласия совладельцев.
Истица в судебное заседание явилась.
Представитель Управления муниципальными ресурсами МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом ( л.д.20).
Ответчики в судебное заседание не явились.
Истица уточнила исковые требования и просила обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с истицей Калединой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича, Данчук Алены Александровны, Данчук Ивана Григорьевича, Данчук Анны Семеновны, Данчук Веры Ивановны.
В судебном заседании истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2009г. (л.д. 16) и свидетельства о государственной регистрации права № от 02.04.2010 года (л.д. 15), она является собственником ? доли жилого дома <адрес>, г. Ейска, расположенном на земельном участке площадью 584 кв.м.
Собственниками остальных долей жилого дома являются ответчики: Данчук В.И. – ? доля, на основании свидетельства о праве собственности № от 23.05.1991 года; Данчук А.А., Данчук В.И., Данчук А.А. – по 1/20 доле, на основании свидетельства о праве на наследство № от 23.05.1991 года; Данчук А.С., Данчук И.Г. – по 1/20 доле, на основании свидетельства о праве на наследство № от 28.04.1992 года.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 584 кв.м., кадастровый номер №, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06 марта 2009 года (л.д. 12-14).
24 мая 2011 года истица обратилась в Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность за плату 292/584 долей земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответа за № от 06.06.2011 года Управлением муниципальными ресурсами МО Ейский район истице было отказано в предоставлении ? доли земельного участка по адресу: <адрес> собственность за плату. Отказ был мотивирован тем, что в соответствии п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Закон предусматривает совместное обращение совладельцев в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. ( л.д.11)
Ответчики отказываются от приобретения участка в собственность, ни чем, не мотивируя свой отказ. По этим основаниям отсутствует совместное обращение совладельцев.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с Калединой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича, Данчук Алены Александровны, Данчук Ивана Григорьевича, Данчук Анны Семеновны, Данчук Веры Ивановны.
Руководствуясь ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с истицей Калединой Любовь Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича, Данчук Алены Александровны, Данчук Ивана Григорьевича, Данчук Анны Семеновны, Данчук Веры Ивановны.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..