К делу № 2 -1460/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"18" августа 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шатской В.Ф. к Розенков В.Ф. о разделе жилого дома и земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица и ответчик являются собственниками земельного участка площадью 1510 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в пос.<адрес> Ейского района, Краснодарского края на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле, каждый, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4-12).
В связи с тем, что ответчик единолично пользуется всем домом и земельным участком, добровольно решить вопрос о разделе не желает, истица просит суд разделить жилой дом и земельный участок по <адрес> в пос.<адрес> Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истицы пояснила, что ответчик является её братом. По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, раздел жилого дома возможен только с отступлением от идеальных долей сторон, с необходимым проведением переоборудования, при этом доля истицы будет меньше доли ответчика, истица также согласна за свой счет произвести переоборудование, никаких взысканий по материальным затратам предъявлять не будет. На этом основании просит произвести раздел жилого дома и участка по заключению экспертизы от 15.07.2011 года.
Ответчик Розенков В.Ф. с иском не согласен, производить раздел жилого дома и участка не желает, считает себя единственным собственником дома и участка, выплатить компенсацию материальной возможности не имеет, ни на какие варианты раздела не согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить и произвести раздел жилого дома и участка по единственному возможному варианту, указанному в заключении эксперта Соколовой С.В. с отступлением от идеальных долей, при котором 1/2 доля Шатской В.Ф. составит – 44 /100 доли (23,0 кв.м), 1/2 доля Розенкова В.Ф. – 56/100 доли (28,9 кв.м.), при этом основная часть работ по переоборудованию будет возложена на истицу. При данном разделе истице и ответчику выделяются равные по площади земельные участка по 755 кв.м. каждому.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Суд считает, что предложенный вариант раздела не нарушает права ответчика, его доля в праве собственности на жилой дом больше, чем у истицы, ей предстоит большой объем работ по переоборудованию жилого дома, в том числе по оборудованию коммуникаций для своей доли дома выполнить за свой счет.
На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел жилого дома между собственникамиШатской Валентиной Федоровной и Розенков В.Ф. по <адрес> в пос.<адрес> Ейского района, Краснодарского края по варианту №1 заключения строительно-технической экспертизы от 15.07.2011года, в соответствии с которым закрепить:
за Шатской В.Ф. на её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (на схеме зеленым цветом)
- жилую комнату №2 литер А, общей площадью 14,60 кв.м
-жилую комнату №3 литер А, общей площадью 8,40 кв.м, всего 23 кв.м., что составит 44/100 доли в праве собственности на жилой дом
За Розенкова В.Ф. на его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (на схеме синим цветом)
- жилую комнату № литер А, общей площадью 8,10 кв.м
-жилую комнату №1 литер А, общей площадью 14,30 кв.м,
- коридор №5 в литере а общей площадью 6,50 кв.м, всего 28,9 кв.м., что составит 56/100 доли в праве собственности на жилой дом.
При реализации реального раздела по варианту №1 заключения строительно-технической экспертизы от 15.07.2011года сторонам выполнить переоборудование в соответствии с заключением экспертизы.
Изменить долю Шатской В.Ф. в праве собственности на домовладение с 1/2 доли на 44/100 доли, долю Розенкова В.Ф. с 1/2 на 56/100.
Произвести раздел земельного участка по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края по варианту № заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделить:
Шатской В.Ф. земельный участок площадью 755 кв.м. (на схеме окрашено в зеленый цвет), состоящий из двух участков: участок №1 площадью 64,8 кв.м., участок №2 площадью 690,2 кв.м(левая сторона относительно фасада).
Розенкова В.Ф. земельный участок площадью 755 кв.м. (на схеме окрашено в оранжевый цвет), состоящий из трех зеемльных участков: участок №1 площадью 53 кв.м., участок №2 площадью 87,7 кв.м, участок №3 614,3 кв.м.(права сторона относительно фасада).
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………….