К делу № 2 – 1989/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"15 " августа 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елчиев М.Д. к Роик Г.В., з/лица – Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, СНТ «Южное» о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № (2-й надел), площадью 499 кв.м., расположенный в с\т <адрес> г.Ейск, Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании истец пояснил, что в мае 1999 года приобрел у ответчика земельный участок № (2-й надел), площадью 499 кв.м., расположенный в <адрес> г.Ейск по цене № рублей, произвел полный расчет, с этого времени, т.е. более 10 лет пользуется и владеет участком, является членом товарищества, оплачивает взносы. В настоящее время истец обратился в УМР Ейского района по вопросу оформления земельного участка в собственность, изготовил кадастровый паспорт. Письмом УМР в приватизации участка ему отказано, т.к. из представленных документов не представляется возможным установить, на каком праве был предоставлен спорный участок. Истец считает отказ необоснованным, участки всем членам садоводческих товариществ предоставлялись в собственность, он приобрел участок в 1999 году, пользуется участком более 10 лет, платит налоги, обрабатывает, его права на участок не оспаривают, необходимые документы изготовил, в соответствии с действующим законодательством имеет право на получение участка в собственность. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № (2-й надел), площадью 499 кв.м., расположенный в с\т <адрес> г.Ейск, Ейского района, Краснодарского края.
Ответчик Роик Г.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.
З\лицо – представитель СНТ «Южное» в судебное заседание не явился.
З\лицо – представитель УМР Администрации МО <адрес> с иском не согласны. Представитель пояснил, что у истца отсутствуют документы, на каком праве участок находился у прежнего владельца – Роик Г.В., сам истец никаких документов на участок не имеет, в справке председателя товарищества и пояснениях истца также имеются расхождения и в дате пользования истцом участком. Считает, что законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный участок, нет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что истец Елчиев М.Д. в мае 1999 года приобрел у ответчика земельный участок № (2-й надел), площадью 499 кв.м., расположенный в с\т <адрес> г.Ейск, что подтверждается представленной суду распиской (л.д.7).
Справкой председателя СНТ <адрес> подтверждается, что истец владеет и пользуется указанным участком, является членом СНТ <адрес> задолженностей по оплате не имеет (л.д.8), какие-либо документы на выделение земельного участка, подтверждающие вид права, на котором участок принадлежал Роик Г.В., у истца нет, представить названные документы председатель товарищества не может ввиду их отсутствия и несохранения архива.
Представленными суду документами также подтверждается, что на основании Решения исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов № 216\1 от 15.05.1987 года зарегистрировано садоводческое товарищество <адрес>, решением исполкома №256\1 от 05.08.1987 года с\т «Южное» было предоставлено 360 садовых участков, утверждено архитектурно-планировочное задание на застройку участков, СНТ «Южное» зарегистрировано в налоговом органе (л.д.16-20).
Суд считает, что прежний владелец спорного участка Роик Г.В. приобрела право собственности на земельный участок на основании ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в 1992 году садовые участки передавались гражданам в собственность, часть членов товарищества получили участки в собственность.
Истец приобрел участок в 1999 году, пользуется им более 10 лет, межевание земельного участка проведено, участок поставлен на кадастровый учет, споров по участку нет.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доводы представителя УМР МО Ейского района о том, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие какой-либо вид права на участок у прежнего владельца Роик Г.В., в связи с чем, истцу невозможно предоставить участок в собственность, суд считает необоснованными, т.к. списки граждан, которым были выделены первоначально садовые участки в администрации отсутствуют, списка выдачи гражданам свидетельств о праве собственности на землю на основании Постановления №148 от 20.02.1992 года нет, с\т <адрес> были выделены участки в 1987 году, с этого периода часть граждан пользуются предоставленными участками без правоустанавливающих документов, суд считает, что ненадлежащее оформление документов по выделению садовых участков при их формировании, не может нарушать права истца на приобретение участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Елчиев М.Д. право собственности на садовый земельный участок № (2-й надел), площадью 499 кв.м., расположенный в с\т <адрес>», г.Ейск, Ейского района, Краснодарского края.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: