К делу № 2 –2303/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 15 сентября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забурденко Ильи Ивановича к Губину Владимиру Петровичу, Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, о предоставлении в собственность доли земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить истцу в собственность бесплатно 2865/5730 долей земельного участка, общей площадью 573,0 кв.м. по <адрес>, без согласия совладельца.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – Губин В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с пристройками и мансардами литер А, А1, над А1, А2, А3, А4, А5, над А5, а6, общей площадью 130,8 кв.м. по <адрес> (л.д.12-15) являются Забурденко И.И. (л.д.7,89,10) и Губин В.П. (л.д.11).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 573+/-8 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № (л.д.16-18).
Управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район Забурденко И.И. отказано в предоставлении бесплатно в собственность 2865/5730 долей спорного земельного участка, в виду отсутствия совместного обращения собственников объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке (л.д.5).
Конституционный Суд РФ (Определение от 05.03.2004 N 82-О) при проверке конституционности п. 5 ст. 36 ЗК РФ (положение о необходимости совместного обращения для оформления прав на землю) пришел к выводу, что оспариваемая норма, устанавливая неодинаковый порядок приобретения прав на неделимые земельные участки для собственников расположенных на них зданий, строений, сооружений и сособственников, не нарушает конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу. Земельный участок, на котором находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким собственникам, всегда признается неделимым в соответствии со ст. 6, 22 ЗК РФ, ст. 128, =134;dst=100811" 133, п. 4 ст. 244, ст. 261, 607 ГК РФ, рассматриваемыми в нормативном единстве.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что истец имел в фактическом пользовании доли земельного участка с расположенным на нем долями жилого дома по <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» (л.д.7), в виду чего приобрел право бесплатной приватизации долей земельного участка пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить бесплатно Забурденко Илье Ивановичу 2865/5730 долей земельного участка, с кадастровым номером № по <адрес>, без совместного обращения совладельца.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме 20.09.2011 года.
Председательствующий