К делу № 2 – 2339/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 09 сентября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задорожного Сергея Михайловича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третьи лица – Чуднова Людмила Викторовна, администрация Ейского городского поселения Ейского района, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит сохранить квартиру № жилого дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оформить техническую документацию на произведенную Задорожным С.М. перепланировку (переустройство) квартиры № жилого дома по <адрес> <адрес>.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – Чуднова Л.В., представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), истцу Задорожному С.М. в бессрочное владение и пользование предоставлены две комнаты в отдельной квартире № по <адрес>, жилой площадью 28,2 кв.м. (л.д.5-9).
Распоряжением МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейск» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по <адрес> присвоен почтовый адрес – <адрес> <адрес> (л.д.12-13).
С целью улучшения своих жилищных условий, истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, с обустройством в одной из комнат мест, необходимых для жизнедеятельности (уборная и ванная), с согласия собственника квартиры № указанного жилого дома – Чудновой Л.В. (л.д.15-21).
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» Задорожному С.М. отказано в оформлении документации на выполненную перепланировку и переустройство квартиры №, в виду того, что согласно п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (л.д.14).
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 40 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ – физическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что перепланировка (переустройство) квартиры № дома по <адрес> улучшит условия его проживания, осуществлена в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания (п.3.7.4 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004), не затрагивает существенным образом ни подводящие, ни отводящие трубопроводы, помимо прочего указанная перепланировка (переустройство) не нарушит несущую способность основных несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 29, 40 ЖК РФ, ст.40 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № жилого дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оформить техническую документацию на произведенную Задорожным Сергеем Михайловичем перепланировку (переустройство) квартиры № жилого дома по <адрес> <адрес>.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий