К делу № 2 – 2257/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 08 сентября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Елены Анатольевны, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Ейской КЭЧ района, третьи лица – Морозов Константин Николаевич, МУП «Квартирно – правовая служба», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на комнаты № площадью 19,3 кв.м., № площадью 10,6 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры № жилого дома № по <адрес> <адрес> в равных долях в порядке приватизации.; оставив в общем пользовании кухню № площадью 12,6 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м., туалет № площадью 1,7 кв.м., коридор № площадью 10,9 кв.м., балкон № площадью 1,7 кв.м.
Истица Морозова Е.А., действующая в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу просит оставить на усмотрение суда.
Третьи лица – Морозов К.Н., представитель МУП «Квартирно – правовая служба» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда от 09.10.2009 года, определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире № по <адрес>, закрепив за Морозовым К.Н. жилую комнату № площадью 15,0 кв.м., за ФИО4, ФИО3, Морозовой Е.А. – жилые комнаты № площадью 19,3 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., в общем пользовании оставлена: кухня № площадью 12,6 кв.м., ванную № площадью 3,3 кв.м., туалет № площадью 1,7 кв.м., коридор № площадью 10,9 кв.м., балкон № площадью 1,7 кв.м.; с понуждением Ейскую КЭЧ района открыть на Морозову Е.А. и Морозова К.Н. отдельные лицевые счета на выделенные в пользование комнаты для оплаты коммунальных услуг (л.д.13-14,12).
На основании чего, истице, Морозовой Е.А. и членам ее семьи: ФИО4 (дочери), ФИО3 (сыну) на основании договора социального найма №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены в бессрочное владение и пользование коммунальное жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире № дома <адрес>: комната №- 19,3 кв.м., комната № – 10,60 кв.м. (л.д.9-10).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в двух комнатах (№ и №) трехкомнатной квартиры № по <адрес> проживают Морозова Е.А., ФИО4, ФИО3 (л.д.11).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнаты № площадью 19,3 кв.м., № площадью 10,6 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры № по <адрес> приобрели Морозова Е.А., ФИО4, ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли каждый (л.д.8).
Истцы просят суд признать за ними право собственности на комнаты № и № квартиры № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали (л.д.19-21), договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию указанных комнат спорной квартиры, поскольку проживают в них на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истцов не внесена (л.д.18). В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Морозовой Еленой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым на комнаты № площадью 19,3 кв.м., № площадью 10,6 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры № жилого дома № по <адрес> <адрес> в, порядке приватизации; оставив в общем пользовании: кухню № площадью 12,6 кв.м., ванную № площадью 3,3 кв.м., туалет № площадью 1,7 кв.м., коридор № площадью 10,9 кв.м., балкон № площадью 1,7 кв.м.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий