К делу № 2 –2294/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 13 сентября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сокоревой Раисы Арсентьевны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица – Бобровских Дмитрий Иванович, Лущикова Валентина Викторовна, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 2037/8490 долей земельного участка по <адрес>.
Третьи лица – Лущикова В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, явившееся третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Бобровских Д.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с пристройками литер А, А1, а, а1, а2, а3, а4, а5, под А, под А1, общей площадью 162,5 кв.м. по <адрес> являются: Сокарева Р.А. – 24/100 доли, ФИО6 (правопредшественник Лущиковой В.В.)– 30/100 долей, ФИО7 (правопредшественник Лущиковой В.В.) – 21/100 доли, Бобровских Д.И. – 25/100 долей (л.д.5,6,7-8,9).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, площадью 849+/-11 кв.м. (л.д.14-15), правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются: Бобровских Д.И. – 2123/8490 долей и Лущикова В.В. – 4330/8490 долей (л.д.12).
В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на используемые ею 2037/8490 долей спорного земельного участка, в виду не определенности объекта недвижимого имущества, подлежащего регистрации (л.д.13).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
На основании п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что право собственности на доли жилого дома (<адрес>) перешло к истице в порядке приватизации до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в виду чего истица имеет право в соответствии с положениями действующего законодательства, приобрести в собственность в порядке приватизации спорную долю земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, Федеральным Законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Сокоревой Раисой Арсентьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2037/8490 долей земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 849 кв.м. по <адрес>, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий