К делу № 2 – 2176/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2011 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балжи Анны Александровны к Балжи Руслану Сергеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит расторгнуть заключенный с ответчиком, её внуком, договор пожизненного содержания с иждивением от 15.10.2008 года, т.к. он не выполняет взятые на себя обязательства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.
3/лицо нотариус Поплавская И.М. в судебное заседание не явилась, уведомлена.
Истец настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в деле, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица являлась собственницей 1/3 доли домовладения № по <данные изъяты> г. Ейска.
15.10.2008 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истица передала в собственность ответчику названную долю домовладения, а ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечить её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной долей (л.д. 5 - 6).
Как пояснила истица в судебном заседании (в лице своего представителя), в виду своего беспомощного болезненного состояния и нуждаемости в уходе она вынуждена была заключить такой договор, который бы предусматривал реальную помощь.
Истица заключила с ответчиком договор ренты с иждивением, передала в собственность ответчику свою недвижимость.
До заключения договора ренты ответчик покупал истице необходимые продукты, медикаменты, проявлял заботу и внимание. После заключения договора ответчик своё отношение к ней изменил в значительно худшую сторону. Ответчик вместе с ней не проживает, перестал за ней ухаживать, она вынуждена обращаться за помощью к соседям. От добровольного расторжения договора ответчик отказался.
Помощь ей в настоящее время оказывает социальный работник.
Предметом пожизненной ренты в соответствии со ст. 601 ГК РФ является предоставление пожизненного содержания с иждивением гражданина в обмен на передачу в собственность недвижимости. Истица передала в собственность ответчику, принадлежащую ей на праве собственности недвижимость, надеясь получить уход и содержание в старости. Ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечить её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной недвижимостью (л.д. 5 - 6).
В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком, получатель ренты вправе потребовать от плательщика расторжения договора.
Суд считает, что в судебном заседании доказан факт неисполнения ответчиком взятых на себя обязанностей по предоставлению обеспечения потребностей истицы в питании и одежде, уходе. Так помощь истице в настоящее время оказывает социальный работник, что видно из приказа ГБУ СО КК «Ейский комплексный центр социального обслуживания населения «Приазовье» от 28.07.2011 г.
В связи с этим суд считает доказанным, что ответчик уклоняется от обязанности обеспечивать потребность истицы в питании и одежде, уходе и других обязанностей, взятых на себя договором и установленных ст. ст. 601 – 602 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 15 октября 2008 года, заключенный между Балжи А.А. и Балжи Р.С.., признав право собственности на 2/3 доли земельного участка по <данные изъяты> в г. Ейске и расположенного на нем жилого дома за истицей, лишив право собственности ответчика на указанное имущество.
Руководствуясь ст. 599 – 605 ГК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 15 октября 2008 года, заключенный между Балжи Анной Александровной и Балжи Русланом Сергеевичем.
Признать за Балжи Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли земельного участка по <данные изъяты> в г. Ейске и расположенных на нем 2/3 доли жилого дома, лишив права собственности на это имущество Балжи Руслана Сергеевича.
Копию решения направить ответчику в трехдневный срок.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд, ответчик вправе подать заявление в Ейский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: