К делу № 2 – 2208/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев заявление Зюганова Василия Кузьмича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района, заинтересованное лицо ГК «Клин» об обжаловании действий (бездействий) органа местного самоуправления и органа муниципального образования,-
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района предоставить заявителю всю необходимую правовую документацию на оформление права собственности на спорный гаражный бокс и договор аренды на часть земельного участка под спорным гаражным боксом.
Заявитель в судебное заседание явился.
Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Багинская М.А. в судебное заседание явилась.
Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района и заинтересованного лица ГК «Клин» в суд не явились.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В судебном заседании Зюганов В.К. уточнил свои требования и просит суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс № состоящий из основного строения лит. «Г1», общей площадью 23,5 кв.м. и погреба под лит. «Г1» по наружному размеру 5,98 кв.м., внутреннему размеру 3,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в ГК «Клин». От ранее заявленных требований Зюганов В.К. отказался.
Также истец пояснил, что за собственные средства и своими силами, без получения соответствующего разрешения на строительство, он выстроил на территории <данные изъяты>», гаражный бокс №, состоящий из основного строения лит. «Г1», общей площадью 23,5 кв.м. и погреба под лит. «Г1». Согласно акта приема-передачи выполненных работ от 14.01.2011 года ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району сформировал сведения для ведения ЕГРОКС на его гаражный бокс № по <адрес>, № <данные изъяты>» в г. Ейске в соответствии с его техническими характеристиками. На данный гаражный бокс был изготовлен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера № от 23 декабря 2010 года.
Для последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе права собственности истцу необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, он и обратился в Управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявления, на которое был выдан отказ на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство) (л.д. 16).
Обратившись в Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом № был также получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс № (л.д. 17).
Истец владеет и пользуется гаражом, платит своевременно арендную плату за эксплуатацию части земельного участка, и другие платежи, отказ архитектуры и муниципальных ресурсов лишает его возможности оформить документы на гаражный бокс с подвалом № по выше указанному адресу в установленном законом порядке, нарушает его права и законные интересы собственника.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № состоящий из основного строения лит. «Г1», общей площадью 23,5 кв.м. и погреба под лит. «Г1» по наружному размеру 5,98 кв.м., внутреннему размеру 3,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в ГК «Клин».
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зюгановым Василием Кузьмичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № состоящий из основного строения лит. «Г1», общей площадью 23,5 кв.м. и погреба под лит. «Г1» внутреннему размеру 3,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в ГК «Клин».
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………