К делу № 2 – 2206/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев исковое заявление Атлас Давида Виниаминовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске, состоящий из гаражного бокса № 2 в лит. «Г» площадью 20,2 кв.м., подвала № 1 под лит. «Г» площадью 14,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер №.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит слушать дело в его отсутствии.
Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание явилась, разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в суд не явился.
Из материалов дела суду известно, что Атлас Д.В. в соответствии с выпиской из решения МВК по строительству при главе г. Ейска № от 15.10.2003 года, согласовано оформление документации на гаражный бокс № размером 6,22 х 4,0м., с подвалом размером 6,22х4,0м. для индивидуального легкового автотранспорта по <адрес> № с оформлением земельного участка в установленном порядке. Гаражный бокс был выстроен истцом за собственные средства. Согласно техническому паспорту он состоит из гаражного бокса № 2 в лит. «Г» площадью 20,2 кв.м., подвала № 1 под лит. «Г» площадью 14,1 кв.м., итого общей площадью 34,3 кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет под №, о чем выдан кадастровый паспорт помещения от 16.11.2010 года.
Для последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе права собственности истцу необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, он и обратился в Управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявления, на которое был выдан отказ на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство).
Обратившись в Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в г. Ейске, по ул. <адрес>, под гаражным боксом № был также получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс №.
Истец владеет и пользуется гаражом, платит своевременно арендную плату за эксплуатацию части земельного участка, и другие платежи, отказ архитектуры и муниципальных ресурсов лишает его возможности оформить документы на гаражный бокс с подвалом № по выше указанному адресу в установленном законом порядке, нарушает его права и законные интересы собственника.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске, состоящий из гаражного бокса № в лит. «Г» площадью 20,2 кв.м., подвала № под лит. «Г» площадью 14,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер №., так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Атлас Давидом Виниаминовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске, состоящий из гаражного бокса № в лит. «Г» площадью 20,2 кв.м., подвала № под лит. «Г» площадью 14,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер №.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………