К делу № 2-2224/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года г.Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Поплавского М.В.
При секретаре: Ракитянской Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сергиенко Владимира Емельяновича к Администрации муниципального образования Ейский район Краснодарского края, третье лицо Урывская Ольга Михайловна,
установил:
Истец обратился в суд с требованием о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 08.02.1993 года по <адрес> в г.Ейске выданное на его имя Администрацией г.Ейска в части указания площади земельного участка 102 кв.м. указав его 153,2 кв.м. В судебном заседании истец требования уточнил, просит суд признать частично недействительными свидетельство о праве собственности на землю № от 08.02.1993 года по <адрес> в г.Ейске, выданное Администрацией города Ейска на имя Сергиенко Владимира Емельяновича на основании постановления Главы г.Ейска № от 27.10.1992 года, указав площадь предоставленной в собственность земельного участка 152,3 кв.м. вместо 102 кв.м. и свидетельство о праве собственности на землю № от 08.02.1993 года по <адрес> в г.Ейске выданное на имя Алексеенко Ивана Степановича, указав площадь предоставленного в собственность земельного участка 187,7 кв.м. вместо 239 кв.м.
Требования истца обоснованы тем, что решением народного суда 1-го участка г.Ейска от 08.09.1956 года установлен порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> в соответствии с которым правопредшественникам истца на 2/3 доли в праве собственности на дом определен в пользование земельный участок площадью 369,1 кв.м., совладельцу Алексеенко Ивану Степановичу правопредшественнику Урывской О.М. на 1/3 долю в праве собственности на дом определен в пользование земельный участок площадью 187,7 кв.м., земельный участок площадью 15,3 кв.м. оставлен в общем пользовании.
07 мая 1975 года решением №56 МВК при исполкоме Ейского городского Совета депутатов трудящихся из участка площадью 369,1 кв.м., определенного в пользование правопредшественникам истца, был выделен земельный участок 227 кв.м. с присвоением адреса <адрес> – А. В личном пользовании правопредшественников истца остался земельный участок площадью 142,1 кв.м. С учетом доли в участке находящемся в общем пользовании 15,3 кв.м. – что 2/3 доли дома составляет 10,2 кв.м. + 142,1 кв.м составляет 152,3 кв.м.
В 1977 году Алексеенко И.С. реконструировал свою 1/3 доли дома, увеличив жилую площадь с 13 кв.м. до 46 кв.м. На этом основании, решением Ейского городского суда от 22.09.1977 года были изменены размеры долей совладельцев. Так доля Алексеенко И.С. с 1/3 увеличилась до 7/10, а объединенная доля правопредшественников истца Алексеенко А.П., Пущиной Л.К., Алексеенко Р.К. уменьшилась с 2/3 до 3/10. Этим же решением суда порядок пользования земельным участком, установленный решением суда от 08.09.1958 года, оставлен без изменения.
После приобретения истцом у Алексеенко А.П., Пущиной Л.К. и Алексеенко Р.К. права собственности на 3/10 доли дома к нему перешло право пользования земельным участком площадью 152,3 кв.м.
На основании Постановления Главы администрации г.Ейска № от 27.10.1992 года гражданам г.Ейска передавались в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в их пользовании под жилыми домами, хозяйственными постройками, принадлежащих им на правах личной собственности, согласно правовым документам на домовладение, с выдачей свидетельства на право собственности на землю. При реализации права на приобретение в собственность используемой части земельного участка, истец обратился Администрацию г.Ейска, где ему было выдано оспариваемое свидетельство о праве собственности на землю от 08.02.1993 г. в котором площадь переданного в собственность земельного участка указана 102 м2, что пропорционально 3/10 долей в праве собственности на дом, а совладельцу Алексеенко И.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 08.02.1993 года на 239м2, что пропорционально 7/10 долям в праве собственности на дом.
Истец считает, что при выдаче свидетельств Администрацией г.Ейска была допущена ошибка в части указания размера площадей земельных участков, предоставленных в собственность ему и Алексеенко И.С. Считает, что в его свидетельстве должна была быть указана площадь земельного участка 152,3 кв.м., а в свидетельстве Алексеенко И.С. 187,7 кв.м. При выдаче оспариваемых свидетельств о праве собственности на землю не учтен порядок пользования земельным участком установленный решением суда и первоначальные доли в праве собственности на жилой дом.
Администрация МО Ейский район в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя. Предоставила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. Считает, что указанная в оспариваемых свидетельствах площади земельного участка рассчитаны неверно, по причине отсутствия в Администрации г.Ейска информации о состоявшемся решении суда о порядке пользования земельным участком.
Третье лицо Урывская О.М. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление с уведомлением возвращено в связи с истечением срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением народного суда 1-го участка г.Ейска от 08.09.1956 года установлен порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> в соответствии с которым на объединенные 2/3 доли в праве собственности на дом правопредшественников истца Алексеенко А.П., Пущиной Л.К и Алексеенко Р.К. определен в пользование земельный участок площадью 369,1 кв.м., совладельцу Алексеенко Ивану Степановичу, правопредшественнику Урывской О.М., на 1/3 долю в праве собственности на дом определен в пользование земельный участок площадью 187,7 кв.м., земельный участок площадью 15,3 кв.м. оставлен в общем пользовании совладельцев.
07 мая 1975 года решением №56 МВК при исполкоме Ейского городского Совета депутатов трудящихся из земельного участка площадью 369,1 кв.м., определенного в пользование правопредшественникам истца, был выделен земельный участок 227 кв.м. с присвоением адреса <адрес> – А..
Решением Ейского городского суда от 22.09.1977 года на основании того, что Алексеенко И.С. увеличил жилую площадь с 13 кв.м. до 46 кв.м., были изменены размеры долей совладельцев. Доля Алексеенко И.С. с 1/3 увеличилась до 7/10, а объединенная доля правопредшественников истца Алексеенко А.П., Пущиной Л.К., Алексеенко Р.К. уменьшилась с 2/3 до 3/10. Порядок пользования земельным участком, установленный решением суда от 08.09.1958 года, оставлен без изменения..
Суд считает, что после приобретения по договору купли – продажи от 21.08.1989 года истцом Сергиенко В.Е. у Алексеенко А.П., Пущиной Л.К. и Алексеенко Р.К. права собственности на 3/10 доли дома к Сергиенко В.Е. перешло право пользования земельным участком площадью 152,3 кв.м.
В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Суд считает, что при распределении площадей земельного участка в собственность совладельцев Администрацией города Ейска должны были быть учтены первоначальные доли совладельцев в праве собственности на жилой <адрес> в г.Ейске которые составляли 1/3 доля Алексеенко И.С. и 2/3 объединенная доля Алексеенко А.П., Пущиной Л.К. и Алексеенко Р.К., а также порядок пользования земельным участком, определенный решением народного суда 1-го участка г.Ейска от 08.09.1956 года в соответствии с указанными первоначальными долями. Поскольку данные обстоятельства в нарушение ст.37 ЗК РСФСР не были учтены, оспоренные свидетельства о праве собственности на землю нельзя признать законными в части определения площадей земельных участков.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ,
решил:
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от 08.02.1993 года по <адрес> в г.Ейске, выданное Администрацией города Ейска на имя Сергиенко Владимира Емельяновича указав площадь предоставленного в собственность земельного участка 152,3 кв.м. вместо 102 кв.м.
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от 08.02.1993 года по <адрес> в г.Ейске выданное на имя Алексеенко Ивана Степановича, указав площадь предоставленного в собственность земельного участка 187,7 кв.м. вместо 239 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: