К делу № 2 –1883/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
с участием адвоката Марущенко Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МИзенко Т.А. к Литвиненко С.А., Литвиненко В.В., Литвиненко Е.В., Таравкова М.К., з\лицо –Ейский отдел ФССП, Ейский отдел ТО Росреестра о признании права собственности на жилое помещение и освобождении имущества от ареста, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> в пос. Широчанка, Ейского района, Краснодарского края, лищив права собственности на указанную квартиру Литвиненко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также просит суд исключить указанную квартиру из-под ареста, наложенного определением мирового судьи с\у №22 г.Ейска от 25.09.2002 года.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Мизенко Т.А. по заключенному с Литвиненко В.А. договору купли – продажи приобрела принадлежащую ему <адрес>, в пос. <адрес>, г.Ейска, с этого времени истица с семьей въехала в квартиру и проживает там. Семья Литвиненко В.А. переехала в п.<адрес> г.Ейска. В январе 2008 истица совместно с Литвиненко В.А. обратилась в ФРС с заявлением о регистрации указанного договора купли - продажи квартиры и регистрации за ней права собственности. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении регистрации права ввиду отсутствия согласия на продажу квартиры Литвиненко В. В. и Литвиненко Е.В., а также в связи с наложением ареста на квартиру на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи с\у №22 г.Ейска участка №22 Карташовой Н.М., арест был наложен в связи с иском Таравковой М.К. ДД.ММ.ГГГГ нотариально заверенные согласия на продажу квартиры были получены, однако вопрос о снятии ареста с квартиры до настоящего времени не решен, несмотря на обещания ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ Литвиненко В.А. умер, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на квартиру и снять арест во внесудебном порядке истица не может. Пояснил, что основанием для наложения ареста было решение мирового судьи № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Литвиненко С.А. в пользу Таравковой М.К. денег в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно справки судебных приставов данных об аресте квартиры нет, квартира не реализована в рамках производства, срок принудительного взыскания истек 29.10.2005 года, также считает, что квартира не является совместно нажитым имуществом супругов Литвиненко, т.к. данная квартира приобретена на основании безвозмездной сделки договора приватизации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за истицей Мизенко Т.А. право собственности на <адрес> в п.<адрес> г.Ейска, лишив права собственности на эту квартиру Литвиненко А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, также просит исключить квартиру из-под ареста.
Ответчики – Литвиненко С.А., Литвиненко В.В., Литвиненко Е.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.
Ответчик Таравкова М.К. с иском не согласна. Представитель пояснила, что решение суда не исполнено, 04.08.2011г. Таравковой М.К. подано заявление в службу судебных приставов о возобновлении исполнительного производства о взыскании в её пользу с Литвиненко С.А. (как наследника после Литвиненко В.А.) долга. Считает, наличие квартиры это единственная возможность погасить долг. Кроме того, Литвиненко уже обращалась к мировому судье с заявлением о снятии ареста с этой квартиры, ей было отказано. На этом основании просят в удовлетворении требований отказать.
З\лица – судебный пристав-исполнитель Сотников А.В., представитель Ейского отдела ТО Росреестра просят дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Литвиненко В.А. принадлежащую ему на праве собственности <адрес> в пос. <адрес> Ейского района, Краснодарского края (л.д.6-8), договор заключен в соответствии с действующим законодательством, нотариальное согласие членов семьи на отчуждение квартиры получено (л.д.11).
В судебном заседании также было установлено, что после заключения договра купли-продажи истица с семьей проживает в квартире, согласно справки администрации Широчанского с\о семья Литвиненко не проживает в указанной квартире с 2006 года (л.д.46).
Согласно сведений из ГУП КК «Крайтехинвентаризация» собственником спорной квартиры является Литвиненко В.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,21), который ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.5), в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Материалами дела также установлено, что определением мирового судьи №22 г.Ейска от 25.09.2002 года в качестве обеспечения исковых требований Таравковой М.К. к Литвиненко С.А. о взыскании денег, был наложен арест на имущество Литвиненко С.А. – <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района (л.д.17,18).
Согласно сведений из ФССП решение суда до настоящего времени не исполнено, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отсутствием имущества должника (л.д.47,48).
Суд считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен сторонами в соответствии с требованиями ГК РФ, квартира по договору передана, с 2007 года истица владеет и пользуется имуществом, проживает в квартире, оплачивает услуги, до настоящего времени заключенный договор купли-продажи никем не оспорен.Умершим при жизни вместе с истицей документы были сданы на госрегистрацию права собственности.
Суд также учитывает, что при наложении ареста на квартиру в порядке обеспечения исковых требований Таравковой М.К. к Литвиненко С.А. о взыскании денег, и согласно представленных документов, спорная квартира принадлежала Литвиненко В.А., который не является должником Таравковой М.К.
Суд считает, что истица является добросовестным приобретателем, её право собственности на квартиру никем не оспаривается, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска о признании за истицей права собственности на квартиру и исключения её из-под ареста.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за МИзенко Т.А. право собственности на <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, лишив права собственности на указанную квартиру Литвиненко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ..
Исключить <адрес> в пос. <адрес> Ейского района, Краснодарского края из-под ареста, наложенного определением мирового судьи №22 г.Ейска от 25.09.2002 года.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: