К делу № 2- 1552/ 2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 год г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В
при секретаре Ракитянской Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галич Ольги Борисовны к Аржанову Геннадию Федоровичу, Буга Юрию Владимировичу, Михальской Наталье Трофимовне,
Михальскому Павлу Евгеньевичу, Михальской Алене Евгеньевне, Мелешко Надежде Николаевне, Мелешко Александру Андреевичу, Мелешко Андрею Федоровичу, Матва Сергею Вячеславовичу, Шеину Михаилу Юрьевичу, Шеину Алексею Юрьевичу, Шеиной Ольге Петровне,
Шеин Юрию Павловичу о выделе доли, признании права собственности в порядке наследования и признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство,
УСТАНОВИЛ:
Истца Галич О.Б обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить ее долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, угол <адрес>. а также признать за ней права собственности в порядке наследования на выделенную часть жилого помещения и признать частично недействительным свидетельства о праве на наследство в части указания объекта права.
В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивали, просят произвести раздел жилых и нежилых строений расположенных по адресу <адрес>, согласно заключению строительно-технической экспертизы от 25 сентября 2011 года.
Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте которого извещены судом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Представитель истицы- Волик Л.Б действующая по доверенности не возражает о постановке решения в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что стороны по делу являются долевыми собственниками жилых и нежилых строений расположенных по адресу: <адрес>, угол <адрес> в следующих размерах: Аржанов Г. Ф – 2/50 доли, Буга Ю. В – 1/20 и 7/100 доли, Галич О.Б – 2/50 доли, Михальская Н. Т – 1/20 доли, Михальский П. Е – 1/40 доли, Михальская А.Е - 1/40 долт, Мелешко Н. Н – 19/300 доли, Мелешко А.А - 19/300 доли, Мелешко А.Ф - 19/300 доли, Матва С.В – 19/100 доли, Шеин М. Ю - 1/20 доли, Шеин А. Ю - 1/20 доли, Шеина О. П - 1/20 доли, Шеин Ю. П - 1/20 доли.
Истица Галич О.Б является наследником Галич Раисы Артемовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство истицей принято, о чем 03 ноября 2010 г нотариусом Ейского нотариального округа Захарук Н.А выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/50 долей жилого дома по адресу: <адрес>, угол <адрес>. Однако, в государственной регистрации права истице отказано, ввиду того, что в состав общего имущества в котором она унаследовала долю помимо жилых строений входит нежилое здание- литер А- аптека с жилыми пристройками и гаражом А1,А2,А3,А4,а1,а4. Единый государственный реестр прав содержит запись об объекте по указанному адресу: нежилое здание литер А- аптека с жилыми пристройками и гаражом. Свидетельство о праве на наследство противоречит данным государственного реестра в части указания вида объекта недвижимого имущества, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества входящий в состав наследства.
Объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>. фактически состоит из двух самостоятельных объектов: лит. А - аптеки с жилыми пристройками и гаражом А1,А2,А3,А4,а1,а4 и лит. Б,Б1,Б2,б1,под Б-жилого дома с пристройками и погребом, что подтверждается данными государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с которыми выданы два самостоятельных кадастровых паспорта. Все собственники имеют отдельные изолированные входы в свои помещения. У каждого из собственников имеется самостоятельная система коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Вход в аптеку лит. А осуществляется с <адрес> через входные двери. Вход и въезд других совладельцев к своим строениям осуществляется через калитку и ворота с <адрес> собственниками сложился порядок пользования жилыми и нежилыми строениями. Поэтому экспертизой был рассмотрен один вариант раздела жилых и нежилых строений в виде конкретного существующего порядка пользования жилыми и нежилыми строениями.
Аржанову Г.Ф и Галич О.Б принадлежат в жилом доме лит. Б помещения: № 2 – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 10,1 кв.м., общая площадь 29,0 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м., пристройка отапливаемая лит. Б1 – помещение № 7- санкомната площадью 2,1 кв.м., № 8 – кухня площадью 6,8 кв.м., общей площадью 8,9 кв.м., подсобная площадь 8,9 кв.м., а также сарай лит. В, навес лит. Г3.
Буге Ю.В принадлежит в жилом доме лит. Б помещения: № 1 – коридор площадью 6,6 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 8,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., общая площадь 43,5 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м., пристройка отапливаемая лит. Б2 – помещение № 9- подсобная площадью 3,6 кв.м., № 10 – подсобная площадью 9,4 кв.м., общей площадью 13,0 кв.м., подсобная площадь 13,0 кв.м., а также гараж-сарай лит. Г, гараж лит. Л, сарай лит. д.
Михальской Н.Т, Михальскому П.Е и Михальской А.Е принадлежит в жилой пристройке лит. А1 помещение № 11 жилая комната площадью 23,0 кв.м., в пристройке лит. А3 – помещение № 26 – кухня площадью 17,4 кв.м., общая площадь занимаемых помещений составляет 40,4 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м.. подсобная площадь 17,4 кв.м, пристройка холодная лит. а1 – помещение № 28 – коридор площадью 10,5 кв.м., тамбур лит. а4 помещение № 29 площадью 4,2 кв.м.. а также в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 17 – гараж площадью 15,6 кв.м.
Мелешко Н.Н, Мелешко А.А и Мелешко А.Ф принадлежит в жилой пристройке лит. А1 помещение № 15 жилая комната площадью 15,9 кв.м., помещение № 16 жилая комната площадью 13,0 кв.м., общая площадь 28,9 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м., в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 20 – санкомната площадью 3,6 кв.м., помещение № 21 - подсобная площадью 7,7 кв.м., помещение № 22 – коридор площадью 4,7 кв.м., помещение № 23 – прихожая площадью 9,9 кв.м., общая площадь 25,9 кв.м., подсобная площадь 25,9 кв.м. Общая площадь занимаемых строений составляет 54,8 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м.. подсобная площадь 25,9 кв.м., а также в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 19 – гараж площадью 15.3 кв.м., навес лит. Г1.
Матва С.В принадлежит нежилое помещение- аптека лит. А общей площадью 109,5 кв.м.
Шеину Ю.П, Шеину М. Ю, Шеину А. Ю и Шеиной О. П принадлежит в жилой пристройке лит. А1 помещение № 12 жилая комната площадью 15,9 кв.м., помещение № 13 жилая комната площадью 14,8 кв.м., помещение № 14 жилая комната площадью 27,7 кв.м., общая площадь 58,4 кв.м., жилая площадь 58,4 кв.м., в пристройке лит. А3 – помещение № 24 – кухня площадью 12,0 кв.м., помещение № 25 – прихожая площадью 10,9 кв.м., пристройка лит. А4 помещение № 27 – санузел площадью 4,9 кв.м., общая площадь занимаемых помещений составляет 86,2 кв.м., жилая площадь 58,4 кв.м.. подсобная площадь 27,8 кв.м, а также в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 18 – гараж площадью 15,3 кв.м.
Согласно проведенной по делу строительно- технической экспертизы техническая возможность раздела домовладения имеется, так как не происходит ухудшения технического состояния объектов, не происходит изменения их использования по хозяйственному назначению, не нарушаются установленные технические и санитарные нормы и правила.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галич Ольги Борисовны удовлетворить.
Произвести раздел жилых и нежилых помещений лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенных по <адрес>, угол <адрес>, выделив:
Аржанову Юрию Владимировичу и Галич Ольге Борисовне на праве общей долевой собственности по ? доли каждому квартиру №, общей площадью 37,9 кв.м.. жилой площадью 29,0 кв.м., состоящую из: в жилом доме лит. Б помещения: № 2 – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 10,1 кв.м., в пристройке лит. Б1 – помещение № 7- санкомната площадью 2,1 кв.м., № 8 – кухня площадью 6,8 кв.м., а также сарай лит. В, навес лит. Г3.
Буге Юрию Владимировичу – квартира №, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., состоящую из: в жилом доме лит. Б помещения: № 1 – коридор площадью 6,6 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 5 – жилая комната площадью 8,8 кв.м., № 6 – жилая комната площадью 17,7 кв.м., в пристройке лит. Б2 – помещение № 9- подсобная площадью 3,6 кв.м., № 10 – подсобная площадью 9,4 кв.м., а также гараж-сарай лит. Г, гараж лит. Л, сарай лит. д.
Михальской Наталье Трофимовне, Михальскому Павлу Евгеньевичу и Михальской Алене Евгеньевне на праве общей долевой собственности: Михальской Наталье Трофимовне в размере ? доли, Михальскому Павлу Евгеньевичу в размере ? доли, Михальской Алене Евгеньевне в размере ? доли - квартира №, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., состоящую из: жилой пристройки лит. А1 помещение № 11 жилая комната площадью 23,0 кв.м., пристройки лит. А3 – помещение № 26 – кухня площадью 17,4 кв.м., пристройки лит. а1 – помещение № 28 – коридор площадью 10,5 кв.м., тамбур лит. а4 помещение № 29 площадью 4,2 кв.м.. а также в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 17 – гараж площадью 15,6 кв.м.
Мелешко Надежде Николаевне, Мелешко Александру Андреевичу и Мелешко Андрею Федоровичу на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому- квартира № №, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., состоящая из: жилой пристройки лит. А1 помещение № 15 жилая комната площадью 15,9 кв.м., помещение № 16 жилая комната площадью 13,0 кв.м., в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 20 – санкомната площадью 3,6 кв.м., помещение № 21 - подсобная площадью 7,7 кв.м., помещение № 22 – коридор площадью 4,7 кв.м., помещение № 23 – прихожая площадью 9,9 кв.м., помещение № 19 – гараж площадью 15.3 кв.м., навес лит. Г1.
Матва Сергею Вячеславовичу нежилое помещение- аптека лит. А общей площадью 109,5 кв.м.
Шеину Михаилу Юрьевичу, Шеину Алексею Юрьевичу, Шеиной Ольге Петровне, Шеину Юрию Павловичу на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира №, общей площадью 101, 5 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., состоящую из: жилой пристройки лит. А1 помещение № 12 жилая комната площадью 15,9 кв.м., помещение № 13 жилая комната площадью 14,8 кв.м., помещение № 14 жилая комната площадью 27,7 кв.м., пристройки лит. А3 – помещение № 24 – кухня площадью 12,0 кв.м., помещение № 25 – прихожая площадью 10,9 кв.м., пристройка лит. А4 помещение № 27 – санузел площадью 4,9 кв.м., а также в пристройке с гаражом лит. А2 – помещение № 18 – гараж площадью 15,3 кв.м.
Право общей долевой собственности на жилые и нежилые строения лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенные по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, прекратить.
Признать за Галич Ольгой Борисовной право собственности на ? долю квартиры № общей площадью 37,9 кв.м.. жилой площадью 29,0 кв.м., состоящую из: в жилом доме лит. Б помещения: № 2 – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 10,1 кв.м., в пристройке отапливаемой лит. Б1 – помещение № 7- санкомната площадью 2,1 кв.м., № 8 – кухня площадью 6,8 кв.м., а также сарай лит. В, навес лит. Г3, в порядке наследования после смерти Галич Раисы Артемовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности Галич Раисы Артемовны на 2/50 доли жилых и нежилых строений лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенных по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
Признать частично недействительными в части указания объекта права правоустанавливающие документы сторон на жилые и нежилые строения лит. А1,А2,А3,А4,а1,а4, лит. Б,Б1,Б2,б1,подБ, расположенные по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края: на имя Аржанова Юрия Владимировича – договор приватизации № от 02.03.1994 года; на имя Галич Ольги Борисовны – свидетельство о праве на наследство по закону № от 03.11.2010 года; на имя Буга Юрия Владимировича - договор пожизненного содержания с иждивением № от 20.04.1994 года и договор приватизации № от 29.09.1993 года; на имя Михальской Натальи Трофимовны, Михальского Павла Евгеньевича и Михальской Алены Евгеньевны - договор приватизации № от 20.12.1994 года; на имя Матва Сергея Вячеславовича – договор дарения от 02.12.2005 года и свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2006 года №; на имя Мелешко Надежды Николаевны и Мелешко Александра Андреевича – договор дарения № от 19.09.1995 года; на имя Мелешко Андрея Федоровича - договор купли-продажи № от 23. 07.1991г; на имя Шеина Михаила Юрьевича, Шеина Алексея Юрьевича, Шеиной Ольги Петровны и Шеина Юрия Павловича - договор купли-продажи № от 06. 03. 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09.04. 2001 года №, №, №, №.
Ответчики вправе подать заявление в Ейский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий