К делу № 2 – 1112/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 07 октября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к Алешину Александру Константиновичу, третьи лица – МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район, о сносе незаконно возведенного металлического ограждения,-
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд и просит признать незаконными действия Алешина А.К. по установлению металлического ограждения земельного участка по <адрес>, обязав за счет собственных сил и средств демонтировать металлическое ограждение земельного участка по <адрес>.
Третье лицо – представитель Управления муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, явившегося представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Алешина А.К. в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования земельного участка по <адрес> в <адрес> комиссией было выявлено незаконное ограждение указанного земельного участка (л.д.5), при повторном обследовании ДД.ММ.ГГГГ указанное ограждение демонтировано не было (л.д.6), в связи с чем15.02.2011 года в адрес Алешина А.К. направлено уведомление № МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с требованием демонтировать незаконно возведенное ограждение (л.д.7).
Решением Ейского городского суда от 15.09.2011 года, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обязана поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес>, площадью 785 кв.м., согласно уточненным результатам межевания, с учетом фактических (сложившихся) границ вышеуказанного земельного участка; за Алешиным Александром Константиновичем признано право выкупа дополнительного участка площадью 166 кв.м., прилегающего к основному земельному участку площадью 619 кв.м. по <адрес>, с понуждением муниципальное образование Ейский район заключить с Алешиным Александром Константиновичем договор купли – продажи по цене, в соответствии с Законом Краснодарского края №532 от 05.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (л.д.34-39). При этом в судебном заседании было установлено, что прирезка земельного участка, площадью 166 кв.м. к основному земельному участку по <адрес> произошла в результате того, что истец является собственником гаражей, расположенных на спорном земельном участке, почтовый адрес которых соответствует адресу, как жилого дома, так и основного земельного участка – <адрес>, при этом указанные гаражи входят в состав домовладения по указанному адресу. Раннее спорный земельный участок находился на праве аренды у правопредшественника истца, однако право на его приватизацию не реализовано до настоящего времени. При этом, распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности, без решения вопроса о правовой судьбе земельного участка, на котором расположено такое недвижимое имущество невозможно, что препятствует реализации прав собственника относительно принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Таким образом, объектом самовольной постройки подлежащей сносу может быть признано только недвижимое имущество, которое должно обладать следующими признаками: создано на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей, сохранение такого объекта недвижимости должно нарушать права и законные интересы граждан, создавать угрозу их жизни и здоровью.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что в судебном заседании установлен факт того, что спорное ограждение возведено Алешиным А.К. на принадлежащем ему земельном участке, при этом, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 222 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Ейского городского поселения Ейского района к Алешину Александру Константиновичу, третьи лица – МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район, о признании незаконными действий Алешина Александра Константиновича по установлению металлического ограждения земельного участка по <адрес>, с понуждением демонтировать указанное металлическое ограждение за счет собственных сил и средств – отказать.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий