К делу № 2 –1952/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 3» октября 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калюжиной Т.И., Калюжиной О.Ю., Кириченко А.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третьи лица- Белянская О.П., Еременко О.П., Жолобов М.М., Немчинова М.Б. о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома без согласия совладельцев,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд и просят обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать разрешение на реконструкцию жилого дома литер «А»- выстроенную пристройку литер «а3», «а4», выполненную обкладку кирпичом части наружных стен жилого дома лит. «А»), а также перепланировку жилых помещений в литере «А», расположенного по <адрес> в <адрес> без согласия совладельцев.
Истица Калюжина Т.И. и ее представитель настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третье лицо- Немчинова М.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлена. Белянская О.П., Жолобов М.М. в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцам Калюжиной Т.И., Калюжиной О.Ю., Кириченко А.В. принадлежит 14/100 долей жилого дома по <адрес> на основании договора приватизации № 102 от 16.06.1999 г. (л.д.8). Истице Калюжиной Т.И. принадлежит также 7/100 доли указанного жилого дома в силу договора купли-продажи от 17.03.2004 г. (л.д.9).
Совладельцами указанного жилого дома являются: Белянская О.П., Еременко О.П., Жолобов М.М., Немчинова М.Б. (л.д.11).
Истцы произвели перепланировку и реконструкцию жилого <адрес> в виде возведения пристройки лит. «а4», в лит. «А» между комнатами № 1-2 деревянная перегородка заменена на кирпичную, между комнатами № 2( лит. «А») и № 4 (лит.»а») деревянная перегородка заменена на кирпичную, увеличены размеры лит. «а32 и изменена ее конфигурация, из комнаты № 3 в комнату № 8 установлен дверной проем, в комнате № 1 лит.»А» увеличен оконный проем, облицован жилой дом лит. «А2 в ? кирпича ( фасад).
Истцам Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения было отказано в связи с неправильным оформлением согласий совладельцев (л.д.12).
Согласно заключения строительно-технической экспертизы пристройки выполнены в соответствие с нормами СНиП, возведены на земельном участке, находящемся в пользовании истцов, не создают препятствий совладельцам препятствий в пользовании своими помещениями и земельным участком, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируем ого жилого помещения.
Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.
При принятии решения суд учитывает тот факт, что произведенная перепланировка и реконструкция истцами произведена в жилом доме лит «А», полностью принадлежащем только истцам.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать сохранение жилого дома литер «А» по ул. <адрес> г.Ейска в переустроенном и перепланированном состоянии- возведения пристройки лит. «а4», в лит. «А» между комнатами № 1-2 деревянная перегородка заменена на кирпичную, между комнатами № 2( лит. «А») и № 4 (лит.»а») деревянная перегородка заменена на кирпичную, увеличены размеры лит. «а3» и изменена ее конфигурация, из комнаты № 3 в комнату № 8 установлен дверной проем, в комнате № 1 лит. «А» увеличен оконный проем, облицован жилой дом лит. «А2 в ? кирпича ( фасад) - обоснованным.
Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района» оформить техническую документацию в соответствие с произведенной перепланировкой и реконструкцией жилого дома литер «А» по ул. <адрес> г.Ейска Краснодарского края без согласия совладельцев Белянской О.П., Еременко О.П., Жолобова М.М., Немчиновой М.Б..
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий