К делу № 2 – 2274/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 20 сентября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джура Владимира Григорьевича, Джура Веры Антоновны, Свинко Галины Григорьевны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Поляничко Анастасии Павловне, третье лицо – Токарева Светлана Николаевна, об определении долей в праве на земельный участок и признании права на получение земельного участка в собственность за плату,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят определить доли совладельцев в праве на земельный участок по <адрес> пропорционально долям в праве на жилой дом по указанному адресу следующим образом: за Джура В.А. – 8680/46500 долей, за Джура В.Г. – 2170/46500 долей, за Свинко Г.Г. – 2170/46500 долей, за Поляничко А.П. 18135/46500 долей; признать право на получение в собственность за плату указанных долей земельного участка по <адрес>.
Третье лицо – Токарева С.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчики – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; Поляничко А.П. - умерла.
Основания и предмет иска истцами не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства они согласны. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что жилой дом литер А, А1, А2, а3, а1, а, а4, под А1 по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Джура В.Г. – 7/150 долей (л.д.10), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Свинко Г.Г. – 7/150 долей (л.д.11), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Джура В.А. – 49/150 долей (л.д.12), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Поляничко А.П. – 39/100 долей, ФИО7 – 33/100 долей, что также подтверждается сведениями о правообладателях технического паспорта жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 465 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № (л.д.17-18), правообладателем 33/100 долей которого является Токарева С.Н. (наследник ФИО7) (л.д.37)
В настоящее время истцы не имеют возможности получить в собственность за плату доли земельного участка пропорционально доли в праве собственности на жилой дом, в виду отсутствия совместного обращения совладельцев (л.д.19), однако в настоящее время, в связи со смертью одного из совладельцев (Поляничко А.П.), в то время как свидетельство о праве на наследство по закону, после ее смерти еще не выдавалось (л.д.33, 34).
Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.247, 252 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить доли совладельцев в праве на земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № по <адрес> следующим образом:
за Джура Верой Антоновной в размере 8680/46500 долей,
за Джура Владимиром Григорьевичем в размере 2170/46500 долей,
за Свинко Галиной Григорьевной в размере 2170/46500 долей,
за Поляничко Анастасией Павловной в размере 18135/46500 долей.
Признать право за Джура Верой Антоновной, Джура Владимиром Григорьевичем, Свинко Галиной Григорьевной, Поляничко Анастасией Павловной на получение в собственность за плату указанных долей земельного участка по <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий