. к делу 2-646/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.03. 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анасовской А.А. к Александровой Е.Б. третьи лица УФМС Ейского района, Степанов В.Б. о признании не приобретшими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать ответчика не приобретшей права на проживание и снять ее с регистрационного учета по адресу Краснодарский край г. Ейск <адрес>
Истица в судебном заседании пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира <адрес> г. Ейска данная квартира принадлежит ей на основании договора купли продажи от 06.12.2010 года.
Приобретая спорное домовладение, истица знала о наличии зарегистрированных в спорной квартире третьих лиц, - бывших собственников спорной квартиры, а также и их родственницы. При этом последние обещали ей сняться с регистрационного учета, однако ответчица после совершения сделки сняться с учета отказалась.
Истица считает свои права собственника нарушенными. Просит требования удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена.
Представитель ответчицы возражал против удовлетворения требований, так как истица при совершении сделки знала о наличии зарегистрированных лиц. При этом согласно устной договоренности с бывшим собственником - третьим лицом по делу. Ответчица должна была проживать и быть зарегистрированной до смерти третьего лица Степанова В.Б.. в спорном домовладении. Так как, при продажи другой квартиры Степанов обманным путем похитил у ответчицы денежные средства. Считает, что ответчица имеет права на проживание в спорном домовладении также и по тем основаниям, что она является инвалидом. Просит в требованиях отказать.
Третье лицо Степанов В.Б. просил исковые требования удовлетворить, так как он продал спорную квартиру законно. Истица является собственницей спорной квартиры, ответчица не является членом семьи истицы, прав на проживание в спорной квартире не приобретала.
Третье лицо УФМС Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, считаю, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истице принадлежит на праве собственности <адрес> г. Ейска на основании договора купли продажи от 06.12.2010 года (л.д.3). право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 2). Согласно справки Ейского отдела УФМС в данной квартире зарегистрирована ответчица по настоящему делу (л.д. 16).
Актом обследования жилого помещения, составленным домовым комитетом установлено, что в квартире <адрес> г. Ейска ответчица не проживала.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Так как истица не является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, и прав на проживание в ней не приобрела.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника п.4 ст.31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон.
Таким образом, возникновение равного с собственником или нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи.
Факт регистрации ответчика на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не порождает наличия права на жилую площадь.
Принимая решение об удовлетворении требований истицы, суд считает, факт отсутствия права пользования жилым помещением ответчицы доказанным материалами дела, объяснениями сторон.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Александрову Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившей право на проживание в квартире <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
Обязать УФМС Ейского района снять с регистрационного учета Александрову Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> без регистрации по другому адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы, в Ейский городской суд, в течение десяти дней.
Председательствующий.