2-1692.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев дело по иску Кириенко Ивана Дмитриевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: МУ «УМР МО Ейского района».
УСТАНОВИЛ:
Кириенко И.Д., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № площадью - 18,6 м2 (лит.Г) с подвалом (под лит.Г) площадью - 16,1 м2 общей площадью - 34,7 м2 расположенный в группе гаражных боксов НТ "Киевский" по ул. № д.№ в г. Ейске.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», просит рассмотреть заявление в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д.30).
Представитель УМР администрации МО Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен, о чем имеется расписка (л.д.29).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании решения исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов № 266/46 от 24.10.1990 г., Кириенко И.Д. как очереднику на получение земельных участков под строительство гаражей для легкового автотранспорта был выделен земельный участок в планах границ земельного участка площадью-6730 м2 по ул. № в г. Ейске (л.д.3). Это подтверждается приложением к этому решению, в котором он числится под № № (л.д.4). После чего он возвел в указанном ему месте на отведенном земельном участке гаражный бокс площадью - 18,6 м2, с подвалом площадью - 16,1 м2, общей площадью - 34,7 м2, который располагается в группе гаражных боксов расположенных по ул. № в г. Ейске, которые были объединены в ГСК "Киевский". По состоянию на 15 марта 2011 года составлен технический паспорт на гаражный бокс №№, ул. № (л.д.15-18). На основании постановления главы г. Ейска № 2560 от 20.10.97 г. членам этого кооператива в количестве 116 человек земельные участки общей площадью - 6730 м2 были переданы в аренду сроком на 49 лет, в том числе под гаражные боксы -3113 м2 и под подъезды общего пользования - 3617 м2 (л.д.5). Затем этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование которого под существующими гаражными боксами и проездами общего пользования (л.д.6,7). Это подтверждается сведениями из кадастрового паспорта на этот земельный участок.
В настоящее время Кириенко И.Д. решил оформить за собой право собственности на возведенный им гаражный бокс, для чего обратился в Ейский отдел УФРС по Краснодарскому краю с просьбой регистрации перехода к нему права собственности на него. Но данным учреждением ему было в этом отказано по причине того, что у него в наличии не все документы, на основании которых осуществляется такая регистрация указанные в ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время ему не представляется возможным предоставить требуемые документы, среди которых договор аренды части земельного участка, на котором расположено возведенное им строение.
Кириенко И.Д. обратился к собственнику земельного участка в МУ "Управление муниципальных ресурсов Ейского района», на котором расположен возведенный им гаражный бокс с просьбой передачи ему в аренду части земельного участка, на котором расположен возведенный им гаражный бокс. Но ему в этом отказали в данном учреждении со ссылкой на положение ст.36 ЗК РФ, по которой исключительным правом на приобретение права аренды земельного участка обладают собственники объектов недвижимого имущества, расположенного на этом участке (л.д.13).
Он обратился в МУ "Управление архитектуры и градостроительства" г. Ейска с просьбой оформления ему технической документации на выстроенный им гаражный бокс № № в ГСК "Киевский" по ул. № в г. Ейске. Но ему в этом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство (л.д.14).
При удовлетворении иска суд исходит из того, что в соответствии с п.5 ч.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В данном случае истец, как, лицо, построившее это нежилое строение, имеет на него право, так как законом определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Определением суда от 6 июня 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Пирогову А.В. В результате экспертного исследования от 19. 09.2011 года гаражного бокса №№ по улице № в городе Ейске, находящегося в пользовании Кириенко И.Д. установлено, гаражный бокс № № лит. «Г» с подвалом в гаражном кооперативе ГК «Киевский» по ул. № в городе Ейске соответствует нормативным строительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного и жилищного строительства», СНиП 2.07.01.85* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.23-26).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Кириенко Иваном Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс №№ лит «Г» площадью - 18,6 м2, с подвалом лит. под «Г» площадью - 16,1 м2 общей площадью - 34,7 м2, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.