К делу №2-1414/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 г. город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
с участием адвокатов Просвириной В.В., Марущенко Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиакбарова Х.С. к Алиакбаровой Т.А. о взыскании денежных средств за произведенный ремонт, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Алиакбаров Х.С. обратился в суд с иском о взыскании денежных средств за произведенный ремонт в квартире № по адресу г.Ейск <адрес> В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования просит взыскать с Алиакбаровой Т.А. стоимость ремонта квартиры в местах общего пользования в сумме 129542.5 рублей, за установленную в местах общего пользования мебель 35640 рублей, стоимость ремонта в комнате ответчицы в сумме 66773 рубля, судебные расходы в сумме 27955.34 рубля.
В судебное заседание ответчица Алиакбарова Т.А. не явилась, место ее жительства неизвестно, представитель отсутствует. В связи, с чем судом назначена адвокат Марущенко Ю.Г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Просвирина В.В. пояснила, что, согласно договора № 198 от 27 07 2004 г. с дополнительными соглашениями Алиакбаров Х.С. приобрел в ООО «СМУ «Меридиан» трехкомнатную квартиру № №, площадью 84.63 кв.м. по <адрес> в г.Ейске под самоотделку. По акту приема-передачи от 30 10 2007 г. Впоследствии нумерация изменена на №. Решением мирового судьи от 27.09.2005 г. квартира разделена между бывшими супругами Алиакбаровым Х.С. и Алиакбаровой Т.А. в равных долях по ? доле каждому, состоявшими до 08 11 2005 г. в зарегистрированном браке.
Ответчица зарегистрирована по месту жительства в квартире. Согласно справки ООО УК «Новострой» Алиакбарова Т.А. не проживает в квартире с 18 08 2009 г. по настоящее время. В период проживания по договоренности с ответчицей Алиакбаровым Х.С. стал производить в квартире ремонт. Расходы по производству ремонта понес Алиакбаров Х.С., Алиакбаровой Т.А. обещала возместить половину стоимости ремонта. Ремонт производился Алиакбаровым Х.С. в местах общего пользования и комнате № 3, предназначенной для проживания совместного сына ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Часть работ Алиакбаров Х.С. проводил в комнате № 1 и на балконе № 9, которыми пользуется Алиакбарова Т.А. Кроме того им был приобретен комплект кухонной мебели, который установлен на территории общего пользования кухне. Стоимость комплекта составляет 71280 рублей. Указанной мебелью ответчица пользовалась в период проживания в квартире.
Выполнение работ Алиакбаровым Х.С. подтверждается договорами на выполнение работ, товарными и кассовыми чеками на приобретение строительных материалов, договором о приобретении мебели от 08.12.2009 года. Кроме того просит взыскать судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг адвоката в сумме 8500 рублей, которая составляла исковое заявление, заявление об уточнении требований, участвовала в судебных заседаниях по гражданскому делу. А также расходы на оплату услуг эксперта в сумме 14000 рублей и уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 5455.34 рубля.
Представитель ответчицы адвокат Марущенко Ю.Г. оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора № 197 от 27 07 2004 г. с дополнительными соглашениями Алиакбаров Х.С. приобрел в ООО «СМУ «Меридиан» трехкомнатную квартиру № №, площадью 84.63 кв.м. по <адрес> в г.Ейске под самоотделку. Принял ее по акту приема-передачи от 30 10 2007 г.. Впоследствии нумерация квартиры изменена на №.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 20 от 27.09.2005 г. указанная квартира была разделена и в настоящее время принадлежит сторонам по ? доле каждому. Определением от 08.07.2008 г. мирового судьи судебного участка № 20 (л.д. 7) об утверждении мирового соглашения установлен порядок пользования квартирой, согласно которого за Алиакбаровой Т.А. закреплена комната № 1 площадью 18 кв.м. с балконом № 9, за Алиакбаровым Х.С. закреплена комната № 2 площадью 19.2 кв.м., в общем пользовании Алиакбаровой Т.А. и Алиакбарова Х.С. оставлена комната № 3 площадью 14.2 кв.м., предназначенная для проживания ребенка ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, комната № 7- коридор площадью 15.7 кв.м., комната № 4 – кухня площадью 11.8 кв.м., с балконом № 8, санкомната № 5 площадью 4 кв.м., плита и газовая колонка.
Супруги Алиакбаров Х.С. и Алиакбарова Т.А. состояли в зарегистрированном браке (л.д.4).
Согласно справки ООО УК «Новострой» не проживает в квартире № № в г.Ейске по <адрес> с 18 08 2009 г. по настоящее время.
Из представленных в материалы дела товарных кассовых чеков на приобретение строительных материалов и договоров на выполнение строительных работ следует, что Алиакбаровым Х.С. в период с 2007 г. по 2010 г. производился в квартире ремонт (л.д.17-77). Расходы по производству ремонта нес Алиакбаров Х.С.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы от 03.08.2011 года ремонт производился Алиакбаровым Х.С. в местах общего пользования и комнате № 3, в комнате № 1, на балконе № 9, которыми пользуется Алиакбарова Т.А. Кроме того им был приобретен комплект кухонной мебели по договору от 08.12.2009 г., который установлен в помещении общего пользования кухне. Стоимость комплекта составляет 71280 рублей согласно заключения эксперта. Стоимость ремонта в местах общего пользования составила 259085 рублей, стоимость ремонта в комнате № 1 и на балконе № 9 выделенных в пользование ответчице составила 66773 рубля.
Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Это правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В связи с чем, суд считает, что с Алиакбаровой Т.А. следует взыскать половину стоимости ремонта, произведенного в местах общего пользования квартиры в сумме 129542.50 рублей, половину стоимости мебели установленной в месте общего пользования – кухне в сумме 35640 рублей. В связи с тем. что комната № 1 и балкон № 9 определением мирового судьи от 08 07 2008 г. закреплены за ответчицей с нее следует взыскать стоимость произведенного ремонта в сумме 66773 рубля.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В ходе производства по гражданскому делу истец понес судебные расходы состоящие из расходов на оплату услуг адвоката в сумме 8500 рублей, которая составляла исковое заявление, заявление об уточнении требований, участвовала в судебных заседаниях по гражданскому делу, расходы на оплату услуг эксперта в сумме 14000 рублей и уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 5455.34 рубля. Судебные расходы подтверждаются квитанциями имеющимися в материалах дела.
Расходы на оплату услуг представителя суд находит разумными и обоснованными. При этом суд учитывает длительность и сложность рассматриваемого дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Алиакбарова Х.С. к Алиакбаровой Т.А. удовлетворить.
Взыскать с Алиакбаровой Т.А. в пользу Алиакбарова Х.С. 129542.50 рублей за ремонт, произведенный в местах общего пользования квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, 35640 рублей за половину стоимости мебели, 66773 рубля стоимости произведенного в комнате № 1 и балконе № 9 ремонта, в квартире № №, расположенной по адресу <адрес>, а также судебные расходы, состоящие из расходов на услуги адвоката в сумме 8500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5455.34 рубля, расходы на оплату услуг эксперта 14000 рублей, всего взыскать: 259910.84 (двести пятьдесят девять тысяч девятьсот десять рублей 84 копейки) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней, путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 17.10.2011 г.
Председательствующий: