К делу № 2- 2658/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ватажок Ю.И., Ватажок Е.М. к Начальнику Ейской КЭЧ района, третьи лица- муниципальное правовое предприятие Ейского городского поселения Ейского района «Квартирно-правовая служба», Ейский отдел Росреестра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-
установил:
Истцы просят признать за ними в равных долях по ? право собственности на квартиру № № по ул. <адрес> г. Ейска согласно договора приватизации от 18.08.2011 г..
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивают.
Представитель Ейской КЭЧ района не явился.
Представитель квартирно-правовой службы не явился.
Представитель Ейского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцам была предоставлена для проживания квартира № № по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края на состав семьи- он, его жена и детям Ватажок И.Ю. и Ватажок А.Ю.. Ватажок А.Ю. и Ватажок И.Ю. отказались от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.9-10).
3 апреля 2009 года с Ватажок Ю.И. заключен договор социального найма на указанную квартиру (л.д.17-18).
18.08.2011 г. истцы заключили с Ейской КЭЧ района договор приватизации квартиры № № по <адрес> г. Ейска ( л.д.7).
Квартира № в доме <адрес> в г. Ейске Краснодарского края является федеральной собственностью и передана в оперативное управление ответчика КЭЧ района. В Ейском отделе Росреестра право собственности на квартиру, либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к ним (л.д.8). Спор о праве собственности на названный объект недвижимости отсутствует.
Согласно ст. 27 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что договор приватизации заключен в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, никем не оспорен, не признан недействительным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами в равных долях по 1/2 право собственности на квартиру № № по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, состоящую из трех комнат, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., лоджии площадью 2,4 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м..
Обязать Федеральную регистрационную службу главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ватажок Ю.И. и Ватажок Е.М. в равных долях по ? права собственности на квартиру № № по <адрес> г.Ейска, состоящую из трех комнат, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., лоджии площадью 2,4 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м..
Обязать Ейский отдел Росреестра зарегистрировать за Ватажок Ю.И. и Ватажок Е.М. в равных долях по ? права собственности на квартиру № № по ул. <адрес> г.Ейска, состоящую из трех комнат, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., лоджии площадью 2,4 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий