К делу № 2 - 2853/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пашковой Ольги Анатольевны, Пашкова Дмитрия Евгеньевича к Ейской квартирно-эксплуатационной части района, заинтересованные лица МУП «Квартирно-правовая служба», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился.
Представители МУП «Квартирно-правовая служба» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 19 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 12 мая 2009 года на трехкомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Пашковым Е.В. на состав из семьи пять человек – Пашков Е.В., Пашкова О.А. – жена, Пашков А.Е. – сын, Пашкова О.Е. – дочь, Пашков Д.Е. - сын.
С мая 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
22 сентября 2011 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице МУП «Квартирно-правовая служба» по договору приватизации № передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным. Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали. Пашков А.Е., Пашков Е.В., Пашкова О.Е. дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры на членов их семьи.
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в ФРС и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 27 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истцы добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам, изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для ФРС сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пашковой Ольгой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашковым Дмитрием Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий