К делу № 2 – 2620/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев исковое заявление Семеновой Ольги Олеговны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Кудрявцевой Анне Ивановне, третье лицо Савченко Ирина Васильевна, Маслов Игорь Владимирович об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании оформления документации на реконструкцию жилого дома,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом № по <адрес>. Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оформить документацию на реконструкцию жилого дома, расположенного по <адрес>, без согласия Кудрявцевой Анны Ивановны, проживающей по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивают в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» по доверенности Пархоменко Н.Ю. в судебное заседание явилась, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Согласия Кудрявцевой А.И. на реконструкцию своего домовладения истица не имеет.
Третье лицо Маслов И.В. и Савченко И.В. не возражают в удовлетворении иска, так как дали согласие истице на реконструкцию ее домовладения.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на основании договора купли-продажи от 13.05.2011 года, а также свидетельства о государственной регистрации права от 04 июня 2011г. № и № жилой дом и земельный участок площадью 572 кв.м. по <адрес> в г. Ейске.
Собственниками долей жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке по адресу: <адрес> являются: Кудрявцева А.И., в размере 19/50 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.11.2002 года; Савченко И.В., в размере 17/50 долей, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 30.11.2004 года; Маслову И.В. – в размере 14/50 долей.
В связи с тем, что жилой дом № по <адрес>, принадлежащий истице, построен в 1939 году, пристройки к дому построены в 1973 году, дом в целом нуждается в реконструкции. Так как жилой дом находится на меже, отмостка дома находится на соседнем земельном участке № 25, истица обратилась к совладельцам долей жилого дома № 25, с целью получить их согласие на реконструкцию в виде обкладки кирпичом жилого дома литер «А», пристройки отапливаемой литер «А1», пристройки холодной «а2», надстройки мансарды размером 5,85 х 10,04м. и балкона размером 2,5 х 5,85м. На что совладельцы Савченко И.В., Маслов И.В. дали свое согласие истице на реконструкцию, а собственник Кудрявцева А.И. истице в даче согласия на реконструкцию отказала, не объяснив причину отказа.
Согласно проведенной строительно-технической экспертизы от 26.10.2011 года, по состоянию на сегодняшний день срок физического износа для конструкций жилого дома № по <адрес>, характеризующий степень технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания закончился, в связи, с чем необходимо производство работ по усилению и восстановлению технических и эксплуатационных характеристик конструкций жилого дома, т.е. выполнить реконструкцию.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Истица Семенова О.О. имеет право на реконструкцию жилого дома расположенного по <адрес>, согласно проекта и заключения строительно-технической экспертизы с дальнейшим оформлением права собственности в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семеновой Ольги Олеговны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Кудрявцевой Анне Ивановне, третье лицо Савченко Ирина Васильевна, Маслов Игорь Владимирович об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании оформления документации на реконструкцию жилого дома - удовлетворить.
Обязать МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оформить документацию Семеновой Ольги Олеговны на реконструкцию жилого дома, расположенного по <адрес>, без согласия Кудрявцевой Анны Ивановны, проживающей по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий ………