К делу № 2-2261/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
г. Ейск 25 октября 2011 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ермаковой Татьяне Вячеславовне, Ермаковой Ольге Викторовне, Стягову Дмитрию Алексеевичу, третье лицо – Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ейский район, об обращении взыскания на заложенное имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит обратить взыскании на квартиру <адрес>, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой – 62,8 кв.м., в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1 480 407,75 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) в размере 1 269 190,12 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом в размере 123 676,11 рублей, начисленные пени в размере 73 765,44 рублей, сумма штрафа за невнесение заявленного досрочного платежа в размере 13 776,08 рублей; а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры или по день полного погашения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (в зависимости какое событие наступит ранее) определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,5% годовых на сумму остатка основного долга, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 150 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы по реализации заложенного имущества.
При рассмотрение дела стороны пришли к соглашению и просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
ответчики обязуются: до ДД.ММ.ГГГГ оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить истцу просроченную задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 101,61 рублей, а также сумму пеней и процентов, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.
начиная с ноября 2011 года ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 22 148,62 рублей в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления на расчетный счет истца
при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства, предусмотренного п.1,2, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ейский городской суд. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартира <адрес>, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой – 62,8 кв.м., путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере 2 150 000 рублей.
в случае, предусмотренном п.3, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартира <адрес> в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу), проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно графику платежей из расчета 13,5 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее; пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств, в зависимости от того, какое событие наступит ранее; государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей; в случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных выше до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются; при расчете остатка суммы (задолженности по основному долгу), из указанной суммы вычитывается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга; расходы по реализации заложенного имущества возлагаются на ответчиков
во всем остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и поняты, стороны осознают последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.Принимая решение об утверждении мирового соглашения между сторонами, суд исходил из положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которым суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В судебном заседании нарушения прав и законных интересов сторон, третьих лиц, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение между сторонами подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 212, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение.
Обязать Ермакову Татьяну Вячеславовну, Ермакову Ольгу Викторовну, Стягова Дмитрия Алексеевича в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей
Обязать Ермакову Татьяну Вячеславовну, Ермакову Ольгу Викторовну, Стягова Дмитрия Алексеевича в срок до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просроченную задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 101 (четыреста тридцать тысяч сто один) рубль 61 (шестьдесят одна) копейка, а также сумму пеней и процентов, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности.
Обязать Ермакову Татьяну Вячеславовну, Ермакову Ольгу Викторовну, Стягова Дмитрия Алексеевича начиная с ноября 2011 года осуществлять ежемесячные платежи в размере 22 148 (двадцать две тысячи сто сорок восемь) рублей 62 (шестьдесят две) копейки, в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (расчетный счет № в центральном филиале Банка «Возрождение» (ОАО) г. Москва, К/с № в ОПЕРУ МГТУ Банка России, БИК №,ИНН №, ЕГРН №, ИНН/КПП №)
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ермаковой Татьяной Вячеславовной, Ермаковой Ольгой Викторовной, Стяговым Дмитрием Алексеевичем обязательства, предусмотренного п.1-3 мирового соглашения, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ейский городской суд. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартира <адрес>, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой – 62,8 кв.м., путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере 2 150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. В данном случае, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартира <адрес>, общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой – 62,8 кв.м. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу), проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно графику платежей из расчета 13,5 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее; пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств, в зависимости от того, какое событие наступит ранее; государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей. В случае предоставления Ермаковой Татьяной Вячеславовной, Ермаковой Ольгой Викторовной, Стяговым Дмитрием Алексеевичем в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных выше до момента реализации квартиры, уплаченные Ермаковой Татьяной Вячеславовной, Ермаковой Ольгой Викторовной, Стяговым Дмитрием Алексеевичем суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы (задолженности по основному долгу), из указанной суммы вычитывается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга; расходы по реализации заложенного имущества возлагаются на Ермакову Татьяну Вячеславовну, Ермакову Ольгу Викторовну, Стягова Дмитрия Алексеевича.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая то обстоятельство, что в споре между сторонами разрешен предмет и основания спора, стороны претензий друг к другу не имеют, то суд считает необходимым производство по делу прекратить.
Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в срок десять дней.
Председательствующий