К делу №2-2588/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 14 октября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пигида Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безсмертной Аллы Александровны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на нежилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней им право собственности на нежилое помещение №, площадью 77.0 кв.м., расположенное на третьем этаже литер А2 здания по <адрес>; прекратить за истицей право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение – комната №, расположенное на третьем этаже литер А2 здания по <адрес>.
Ответчики – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств дела.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истица – Безсмертная А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Безсмертная А.А. является собственником незавершенного строительством нежилого помещения <адрес> расположенного на третьем этаже литер А2 здания по <адрес> (л.д.7), на основании договора на долевое участие в строительстве помещения в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ №2-3-1 (л.д.4).
Указанное нежилое помещение – объект незавершенный строительством, площадью 77,0 кв.м. передан Безсмертной А.А. по акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д.6).
На основании технической инструкции нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже литер А2 перенумеровано в нежилое помещение № магазин, при этом общая площадь указанного нежилого помещения по внутреннему обмеру составляет 77,0 кв.м. (л.д.15).
В настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже литер А2 здания по <адрес>, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в выдаче которого ей МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» отказано, на основании ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.26).
В соответствии с заключением строительно- технической экспертизы от 28.10.2011 года, состояние нежилого помещения № в литере А2, 3 этаж по <адрес> отвечает нормам СНиП 21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений», раз.5,6 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан; указанное нежилое помещение имеет возможность беспрепятственной эвакуации граждан, в случае возникновения чрезвычайной ситуации (л.д.32-37).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Безсмертной Аллой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № № площадью 77,0 кв.м., расположенное на третьем этаже литера «А2» здания по ул. Энгельса, 47, угол <адрес>, прекратив за ней право собственности на незавершенное строительством помещение лит. А2 III этаж ком. № 7, площадь застройки 90,6 кв.м., расположенное в <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий