К делу № 2 –2500/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 12 октября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пигида Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максименко Валерия Анатольевича к МРИ ФНС России №2 по Краснодарскому краю, о признании заключенным договора дарения и признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать заключенным нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры <адрес>, заключенный между ФИО3 и Максименко Валерием Анатольевичем; признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>.
Ответчик – представитель МРИ ФНС России №2 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Максименко Валерием Анатольевичем заключен нотариального удостоверенный договор дарения квартиры, согласно которого ФИО3 подарила своему сыну Максименко В.А. (л.д.12) принадлежащую ей на праве собственности (л.д.9-10, 21,24,25) квартиру №<адрес> общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой – 11,1 кв.м. (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.8), после ее смерти спорный договор дарения не изменялся и не расторгался (л.д.38).
С 16.06.2008 года по настоящее время истец регистрирован и проживает в квартире <адрес> (л.д.16-18), оплачивает налоги (л.д.13).
Однако, ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, Максименко В.А. было отказано, по причине того, что заявление о регистрации должны быть поданы обеими сторонами – дарителем и одаряемым (л.д.6-7).
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В виду того, что договор дарения является односторонне обязывающим, консенсуальным либо реальным, существенными условиями такого договора являются его безвозмездность и предмет, который в свою очередь должен отвечать общим требованиям оборотоспособности.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Таким образом, возможность признания недействительности сделки в случае невыполнения требования о государственной регистрации сделки должна устанавливаться законом.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В то же время данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора
Поскольку даритель ФИО3 лично участвовала в заключении договора дарения, его нотариальном удостоверении, чем выразила свою волю на заключение и, как следствие, государственную регистрацию указанной сделки, с момента его заключения договор фактически был исполнен (одаряемый был прописан и проживал в спорной квартире), учитывая, что все спорный договор дарения содержит все существенные условия, суд считает, что сам по себе факт смерти дарителя до государственной регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения, в виду чего считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Руководствуясь ст.ст.165, 218, 572, 574 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать заключенным нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры <адрес>, заключенный между ФИО3 и Максименко Валерием Анатольевичем.
Признать за Максименко Валерием Анатольевичем право собственности на квартиру <адрес>.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий