К делу № 2 – 2545/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 03 ноября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозова Константина Николаевича к Ейской КЭЧ района, третьи лица – Морозова Елена Анатольевна, МУП «Квартирно – правовая служба», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на комнату №3 площадью 15,0 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры <адрес> в порядке приватизации.; оставив в общем пользовании кухню №4 площадью 12,6 кв.м., ванную площадью 3,3 кв.м., туалет №6 площадью 1,7 кв.м., коридор №7 площадью 10,9 кв.м., балкон №8 площадью 1,7 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – представитель Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу просит оставить на усмотрение суда.
Третьи лица – Морозова Е.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель МКУ «Городское жилье» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире <адрес>, закрепив за Морозовым К.Н. жилую комнату №3 площадью 15,0 кв.м., за ФИО6, ФИО7, Морозовой Е.А. – жилые комнаты №1 площадью 19,3 кв.м., №2 площадью 10,6 кв.м., в общем пользовании оставлена: кухня №4 площадью 12,6 кв.м., ванную №5 площадью 3,3 кв.м., туалет №6 площадью 1,7 кв.м., коридор №7 площадью 10,9 кв.м., балкон №8 площадью 1,7 кв.м.; с понуждением Ейскую КЭЧ района открыть на Морозову Е.А. и Морозова К.Н. отдельные лицевые счета на выделенные в пользование комнаты для оплаты коммунальных услуг (л.д.6-7,8).
В виду чего, истцу Морозову К.Н. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в бессрочное владение и пользование коммунальное жилое помещение, состоящее из одной комнаты №3 площадью 15,0 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> (л.д. 15).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате №3 трехкомнатной квартиры <адрес> проживает Морозов К.Н. (л.д.16).
Согласно договора приватизации, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнату №3 площадью 15,0 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры <адрес> приобрел Морозов К.Н. (л.д.3).
Истец просит суд признать за ним право собственности на комнату №3 квартиры <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.17), договор приватизации не расторгнут, истец приобрел право на приватизацию указанной комнаты спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма.
В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истца не внесена (л.д.11). В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к нему.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Морозовым Константином Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату №3 площадью 15,0 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры <адрес>, в порядке приватизации; оставив в общем пользовании: кухню №4 площадью 12,6 кв.м., ванную №5 площадью 3,3 кв.м., туалет №6 площадью 1,7 кв.м., коридор №7 площадью 10,9 кв.м., балкон №8 площадью 1,7 кв.м.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий