К делу № 2- 3005/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2011г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова В.А. к Подольской Е.И., третьи лица- МУ « Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район», ГК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу г. Ейск <адрес> в ГК «Виктория».
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, просит его удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель МУ « Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третье лицо- Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район»- представитель в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третье лицо- ГК «Виктория»-представитель в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно предоставленной копии технического паспорта (л.д. 15-19) был возведен спорный гараж на предоставленном для этих целей земельном участке (л.д.31-32), который поставлен на кадастровый учет. Гараж № по <адрес> в г.Ейске в ГК «Виктория» был построен Кириленко Ю.Г., которому Управление архитектуры и градостроительства г.Ейска выдавало разрешение на строительство указанного гаража (л.д.12-14). Прежними владельцами гаража были Стежков Д.А., Кириленко Ю.Г., а также Подольская Е.И., которые исключены из членов ГК «Виктория» (л.д.7-9).
Истец приобрел указанный гаражный бокс у ответчицы Подольской Е.И.. Расчет за приобретение спорного гаражного бокса произведен полностью, о чем, по мнению суда, свидетельствует расписка (л.д. 6), данная ответчицей в качестве расчета по договору купли-продажи.
Право собственности на спорный гараж подтверждается членской книжкой и справкой ГК «Виктория» ( л.д.24), после перерегистрации гаражному боксу присвоен номер 199.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный гаражный бокс препятствует регистрации совершенной сделки, в тоже время, по мнению суда, предоставленная расписка может быть оценена судом как договор, так как содержит существенные условия договора. При этом договор сторонами фактически исполнен, и некем не оспорен, ответчица исковые требования признала. В связи, с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.
Из ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным помещением, как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовым В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Виктория» по <адрес> в г.Ейске.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий