К делу № 2 –2657/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 24» ноября 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дяткинского А.Н. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третье лицо-Прокопенко Г.П. о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома без согласия совладельцев,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдать разрешение на реконструкцию жилого <адрес> в г.Ейске в виде возведения пристройки размерами 3,43х5,22 м к строению лит. А без согласия совладельца Прокопенко Г.П..
Истец и его представитель настаивают на удовлетворении исковых требований, согласно проведенной по делу экспертизе возведенная пристройка соответствует нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью жильцов дома не представляет.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска в судебное заседание просит принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо в судебное заседание не явилась.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцу согласно договора купли-продажи от 05.03.1990 г. (л.д.7) принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и земельного участка по <адрес> в г.Ейске. Земельный участок поставлен на кадастровом учете (л.д.9).
Истец произвел реконструкцию жилого дома <адрес> в г.Ейске в виде возведения пристройки размерами 3,43х5,22 м к строению лит. А.
Истцу Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения было отказано в оформлении технической разрешительной документации на реконструкцию, так как не представлены все требуемые документы и отсутствует согласие совладельца на реконструкцию(л.д.10).
Согласно заключения строительно-технической экспертизы пристройка выполнена в соответствие с нормами СНиП, возведена пристройка лит а3 на месте снесенной пристройки лит. а1, принадлежащей истцу, не создают угрозу жизни и здоровью жильцам дома.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируем ого жилого помещения.
Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района» оформить техническую документацию на реконструкцию жилого дома литер «А» по <адрес> в г.Ейске в виде возведения пристройки лит. « а3» без согласия Прокопенко Г.П..
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий