2-2523.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глотка Александра Петровича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейского городского поселения Ейского района», УМР Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 47,2 кв.м., в т.ч. лит «Г» площадью 23,1 кв.м., с подвалом под лит «Г» площадью 24,1 кв.м., с навесом «г», воротами I, забором II, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. №. Истец просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 60).
Представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д. 59, 61).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании постановления Главы администрации г. Ейска от 28 сентября 1992 г. № 3041 «О строительстве ГСК по ул. Краснодарской» Глотка А.П. был выделен земельный участок площадью 63 кв.м., на котором он построил гаражный бокс № № для индивидуального легкового транспорта (л.д.11-16). Строительство гаражного бокса № № произведено согласно архитектурно-планировочного задания на основании Постановления № 3041 от 28.09.1992г и схемы распределения участков под застройку индивидуальных гаражей по адресу: г. Ейск, ул. № (л.д. 48,49).
В 2007 г. гаражному боксу был присвоен адрес: г. Ейск, ул. №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка под гаражными боксами (л.д.31-39).
Истцом изготовлен техпаспорт на гаражный бокс № № по состоянию на 12 июля 2007 года, согласно которого гаражный бокс состоит из строения лит «Г» площадью 23,1 кв.м., с подвалом под лит «Г» площадью 24,1 кв.м., навеса «г», ворот I, забора II (л.д.3-8).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, данное строение является самовольным, однако право собственности на него может быть признано судом при условии, что земельный участок выделялся в установленном законом порядке.
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» выдало справку Глотка А.П., что он на основании постановления главы администрации города Ейска от 28.09.1992 года № 3041 построил гаражный бокс № № для индивидуального легкового транспорта (л.д.11).
Истец обратился в Управление муниципальных ресурсов МО Ейский район с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом № №. Управление муниципальных ресурсов администрации Ейского района отказало в оформлении земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом № № в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на гаражный бокс (л.д.9).
Истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № №, расположенного по улице № в городе Ейске. В выдаче разрешения ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство (л.д.10).
Согласно заключению эксперта Соколовой С.В. № 11-18 от 25 сентября 2011 года, гаражный бокс №№ выстроен на земельном участке площадью (24,1+4,4+20,7)=49,2 кв.м. Гаражный бокс №№ выстроен на фундаменте из бетонных блоков, стены из стандартного кирпича, толщина стен гаража равна 0,25 м, справа гаражный бокс примыкает к стене гаража № №. Гаражный бокс № № электрофицирован, проводка скрытая, освещение - закрытый светильник. Материал, ограничивающий гаражный бокс - кирпич. Видимых нарушений в конструкциях не установлено, общее техническое состояние гаражного бокса №№ хорошее. Агрегатов с возможностью возгорания, хранилищ ГСМ, источников повышенной опасности в строении и рядом со строением нет.
Возведенный гаражный бокс литер «Г» № № с подвалом «под лит. «Г» с навесом литер «г», воротами I, забором II, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. №, соответствует строительным нормам и правилам.
Строительство гаражного бокса № № произведено согласно архитектурно-планировочного задания на основании Постановления № 3041 от 28.09.1992г и схемы распределения участков под застройку индивидуальных гаражей по адресу: г. Ейск, ул. №. По техническим причинам помех для въезда и выезда автомашин владельцам соседних гаражей не создано. Участок перед въездом в гаражный бокс № № огорожен, для владельца Глотка А.П. помех в пользовании боксом № № нет.
По результатам проведенных натурных визуальных исследований гаражного бокса № № и оценки его технического состояния строительных конструкций по внешним признакам установлено, что:
видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций на момент исследования отсутствуют;
повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций на момент исследования отсутствуют;
характерные деформации здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и пр.) на момент исследования отсутствуют.
Возведенный гаражный бокс № № по своему техническому состоянию не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.43-58).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Глотка Александром Петровичем право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 47,2 кв.м., состоящий из бокса лит «Г» площадью 23,1 кв.м., и подвала под лит «Г» площадью 24,1 кв.м., с навесом «г», воротами I, забором II, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.