Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкурпит Дениса Андреевича к Шкурпит Светлане Константиновне, Шкурпит Сергею Денисовичу, з/л Администрация ЕГП Ейского района о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Шкурпит Д.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать свою бывшую жену Шкурпит С.К. и сына Шкурпит С.Д. утратившими право пользования жилым помещением в кв. № №, по ул. <адрес> в городе Ейске и обязать ОУ ФМС по КК в Ейском районе снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства без их согласия.
В судебном заседании представитель истца требования в части признания Шкурпит С.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регучета, просит не рассматривать.
Истец обосновывает свои требования тем, что 01 апреля 2006 года ответчица добровольно покинула квартиру № № по <адрес> в г. Ейске: вывезла с квартиры все свое имущество: компьютер, телевизор, журнальный столик, стиральную машину, 4 тюка вещей, пакеты с кухонной посудой и загрузив все это в нанятую машину, ответчица выбросила свой экземпляр ключей от указанной квартиры в мусорный контейнер, после чего уехала и с момента выезда из квартиры больше в ней не появлялась более 5 лет по состоянию на сегодняшний день, никогда не интересовалась состоянием квартиры, не оплатила ни одного счета за коммунальные услуги.
Ответчица более 5 лет не пользуется указанной квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, значится только зарегистрированной в этой квартире, в связи, с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за нее. Нести такие расходы для него обременительно.
Ответчик с апреля 2006 года проживают в домовладении № № по <адрес> в г. Ейске.
В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением о вручении по двум адресам: г. Ейск, ул. <адрес> и г. Ейск, ул. <адрес>
Судебная повестка возвратилась в суд в связи с неявкой ответчика за её получением.
Суд поручил службе судебных приставов вручить ответчику повестку под роспись.
Из рапорта судебного пристава следует, что Шкурпит С.К. и Шкурпит С.Д. в апреле 2006 года добровольно покинули квартиру № № по <адрес> в г. Ейске, вывезли оттуда все вещи и не появляются в указанной квартире более 5 лет. Ответчица была обнаружена судебным приставом по второму указанному в иске адресу, но от получения судебной повестки категорически отказалась, что также подтверждается рапортом судебного пристава.
Представитель администрации Ейского городского поселения в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск Шкурпит Д.А. к Шкурпит С.К. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, 01 апреля 2006 года ответчица добровольно покинула квартиру № № по <адрес> в г. Ейске: вывезла с квартиры все свое имущество: компьютер, телевизор, журнальный столик, стиральную машину, 4 тюка вещей, пакеты с кухонной посудой и загрузив все это в нанятую машину, ответчица выбросила свой экземпляр ключей от указанной квартиры в мусорный контейнер, после чего уехала и с момента выезда из квартиры больше в ней не появлялась более 5 лет по состоянию на сегодняшний день, никогда не интересовалась состоянием квартиры, не оплатила ни одного счета за коммунальные услуги.
Ответчица более 5 лет не пользуется указанной квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, значится только зарегистрированной в этой квартире, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за нее. Нести такие расходы для него обременительно.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании Шкурпит С.К. утратившей права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда, суд считает, что выезд Шкурпит С.К. не носит вынужденный характер, является постоянным, поскольку ответчица вывезла все свои вещи, переехала в другой дом и проживает там, ей с момента выезда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Шкурпит Д.А. Ответчица не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск Шкурпит Д.Е. к Шкурпит С.К. о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.
В п.5 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда от 23.06.1995г. №8-П констатируется возможность ограничения при определенных обстоятельствах права гражданина пользоваться жилым помещением. Такими обстоятельствами Конституционный Суд, в частности, признал злоупотребление гражданина своими правами или невыполнение возложенных на него обязанностей, непосредственно нарушающее права и законные интересы других лиц.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При таких обстоятельствах иск Шкурпит Д.А. к Шкурпит С.К. о признании утратившей право пользования квартирой, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шкурпит Светлану Константиновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением квартирой № № по ул. <адрес> в городе Ейске Ейского района Краснодарского края.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Безроднев Г.Ю.