К делу № 2 – 2964 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"11" ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьмина Владимира Георгиевича к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, третьи лица Ейский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиал ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, -
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмин В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. Ейская КЭЧ района по договору социального найма № от 21 декабря 1990 года предоставила ему для проживания однокомнатную квартиру общей площадью 33,40 кв. метров, в том числе жилой 15,00 кв. метров, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>. 15 августа 1996 года Ейская КЭЧ района по договору приватизации № 1073 передала ему в собственность данную квартиру. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю сведения о квартире, расположенной по адресу: г. Ейск, ул. <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют. Таким образом, Ейская КЭЧ района заключила договор приватизации, не имея официально зарегистрированного за собой права оперативного управления на спорное жилое помещение. На обращение Кузьмина В.Г. Ответчик исх. № 144/3/5-3753 от 27 октября 2011 года отказал ему в расторжении договора приватизации спорной квартиры. Данный отказ препятствует ему в сдаче жилого помещения Министерству обороны РФ и получении другого жилого помещения по избранному месту жительства. Истец просит суд признать договор приватизации квартиры <адрес> <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, заключенный 15 августа 1996 года за № 1073 между Ейской КЭЧ района и Кузьминым Владимиром Георгиевичем, недействительным, признать право собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за Российской Федерацией, признать право оперативного управления на квартиру <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, погасить запись в реестровой книге № 8659 инвентарное дело № 13979 в Филиале ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району о регистрации права собственности за Кузьминым Владимиром Георгиевичем на квартиру <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Истец Кузьмин В.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия на заявленных исковых требованиях настаивает, так же просил суд обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку ему необходимо получать другое жилое помещение от Министерства обороны РФ по избранному месту жительства.
Ответчик ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.
Третьи лица Ейский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиал ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования Истца подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Кузьмин В.Г. проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации. Ейская КЭЧ района по договору социального найма № от 21 декабря 1990 года предоставила Кузьмину В.Г. для проживания однокомнатную квартиру общей площадью 33,40 кв. метров, в том числе жилой 15,00 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. 15 августа 1996 года Ейская КЭЧ района по договору приватизации № 1073 передала ему в собственность данную квартиру. В реестровой книге № 8659 инвентарного дела № 13979 в Филиале ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району была сделана запись от 7 октября 1996 г. о регистрации права собственности за Кузьминым Владимиром Георгиевичем на квартиру <адрес> <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Согласно сообщения начальника Ейской КЭЧ района № 889 от 31 августа 2011 года в соответствии с приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года Ейская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.
Таким образом, Ейская КЭЧ района заключила договор приватизации, не имея официально зарегистрированного за собой права оперативного управления на спорное жилое помещение. На обращение Кузьмина В.Г. Ответчик исх. № 144/3/5-3753 от 27 октября 2011 года отказал ему в расторжении договора приватизации спорной квартиры. Данный отказ препятствует Истцу в сдаче жилого помещения Министерству обороны РФ и получении другого жилого помещения от Министерства обороны РФ по избранному месту жительства.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению в связи с рассмотрения вопроса об улучшении жилищных условий ( предоставления другого жилого помещения) по новому месту службы ( избранному месту жительства)
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьмина Владимира Георгиевича к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании договора приватизации жилого помещения недействительным – удовлетворить в полном объеме.
Признать договор приватизации квартиры <адрес> <адрес> в г. Ейске Краснодарского края, заключенный 15 августа 1996 года за № 1073 между Ейской КЭЧ района и Кузьминым Владимиром Георгиевичем, недействительным.
Признать право собственности на квартиру <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за Российской Федерацией.
Признать право оперативного управления на квартиру <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Погасить запись от 7 октября 1996 г. в реестровой книге № 8659 инвентарное дело № 13979 в Филиале ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району о регистрации права собственности за Кузьминым Владимиром Георгиевичем на квартиру <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Срок обжалования решения - десять дней в краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий