К делу №2-2840,11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» ноября 2011 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурковой Валентины Николаевны к Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица МУ «Городское жилье», Кандаурова Ирина Владимировна, Ракитянский Сергей Тимофеевич о признании частично недействительным договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать частично недействительным договор № от 23.01.1992 года купли-продажи доли жилого дома заключенного между истицей и Исполнительным комитетом Ейского городского совета народных депутатов в лице инспектора государственной Квартирно-правовой службы Гига В.Г., в части указания площади земельного участка № по <адрес>, а именно: вместо «расположенного на земельном участке размером 826 кв.м.», указать «расположенного на земельном участке размером 872 кв.м.». В остальной части договор оставить без изменения.
Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности Аксенов Р.Н. явился, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика Администрации МО Ейского городского поселения в суд не явился, уведомлен.
Третьи лица МУ «Городское жилье», Кандаурова И.В., в судебное заседание не явились, уведомлены. Третье лицо Ракитянский С.Т. в суд явился.
Выслушав стороны, их представителей, заинтересованные стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как пояснил представитель истицы в судебном заседании, что собственниками остальных долей жилого дома № по <адрес> являются Ракитянский С.Т. - 19/50 долей, на основании договора купли-продажи № от 21.12.1990 года и Кандаурова И.В. - 7/25 долей, на основании договора купли-продажи № от 29.01.1992 года.
В момент заключения договора купли-продажи с истцом земельный участок никто не измерял. Решением Ейского городского суда от 08 апреля 2008 года по делу №2-93/08 было установлено, что площадь земельного участка № по <адрес> в настоящее время составляет 872 кв.м. Земельный участок № по <адрес>, находится в муниципальной собственности. В соотвествии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В настоящее время истица намерена заключить договор купли-продажи причитающейся ей доли земельного участка (17/50), но сделать этого не может, так как площадь участка, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует его фактической площади.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В судебном заседании третье лицо Ракитянский С. Т. решение оставляет на усмотрение суда.
Из заключения строительно-технической экспертизы № 9-08 от 10.03.2008 года следует, что размеры земельных участков в городе Ейске по <адрес> не соответствуют данным правоустанавливающих документов. <адрес> <адрес> по документам 395,0 кв.м., фактически 389,14 кв.м.; <адрес> <адрес> по документам 826 кв.м., фактически 872,11 кв.м.
С учетом изложенных доводов сторонами, представленных документов, суд считает, что иск необходимо удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 180 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бурковой Валентины Николаевны удовлетворить.
Признать частично недействительным договор купли-продажи № 1-242 от 23.01.1992 года, заключенного между истицей и Исполнительным комитетом Ейского городского совета народных депутатов в лице инспектора государственной Квартирно-правовой службы Гига В.Г., в части указания площади земельного участка № по <адрес>, а именно: вместо «расположенного на земельном участке размером 826 кв.м.», указать «расположенного на земельном участке размером 872 кв.м.». В остальной части договор оставить без изменения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Судья Поплавский М.В.