решение по иску Коцаренко В.И. к Управлению муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район, о передаче в собственность доли земельного участка



К делу № 2 –2794/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Ейск 17 ноября 2011 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коцаренко Виктора Ивановича к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица – Мельникович Ярослав Дмитриевич, Перлик Владимир Константинович, Самсоненко Ирина Анатольевна, о передаче доли земельного участка в собственность,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит обязать управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район передать ему в собственность за плату часть земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом по <адрес> <адрес> площадью 24,0 кв.м. путем заключения договора купли-продажи.

Третьи лица – Мельникович Я.Д., Перлик В.К. уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать, в связи с тем, что спорный земельный участок является частью земельного участка под группой гаражных боксов, площадью 590,0 кв.м. Данный земельный участок является неделимым и обременен правом аренды с истцом и третьими лицами. Самостоятельного земельного участка площадью 24,0 кв.м., под гаражным боксом , не существует. Единый земельный участок, как единый объект права, в соответствии с действующим законодательством не может одновременно находится у одних лиц на праве аренды, а у других на праве собственности.

Суд, заслушав истца, явившееся третье лицо, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – Самсоненко И.А., в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс на спорном земельном участке состоит из лит. Г – гаражный бокс, площадью 22.1 кв.м., и лит. под Г – из двух подвалов, площадью 10.5 и 8.8 кв.м. (л.д. 4-7).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, по указанному истцом адресу, находится земельный участок площадью 590 кв.м. с разрешенным использованием – под существующей группой гаражных боксов, обремененный арендой в пользу нескольких лиц (л.д. 8-11).

Согласно распоряжению начальника управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ , о предоставлении в аренду части земельного участка Коцаренко В.И. (л.д. 18), ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район – арендодателем и Коцаренко В.И. – арендатором, заключен договор аренды части земельного участка, площадью 24,0 кв.м. от общей площади 590,0 кв.м. в <адрес>, для эксплуатации гаражного бокса , сроком на 10 лет (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Коцаренко В.И. является собственником гаражного бокса с подвалом по адресу: <адрес>, гаражный бокс (л.д. 14).

Согласно постановлению главы администрации г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ , Коцаренко В.И. разрешено строительство указанного гаража (л.д. 17), который введен в эксплуатацию согласно разрешению муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16)., « принят в эксплуатацию постановлением главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 и 5 ст. 36 ЗК РФ – граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким образом, оценивая изложенное, суд считает, что при отсутствии совместного обращения граждан – собственников гаражных боксов, расположенных на земельном участке, в состав которого входит спорный земельный участок, с учетом того, что указанный земельный участок, площадью 590 кв.м., обременен правом аренды третьих лиц, оснований, для удовлетворения исковых требований, нет. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд так же исходит из того, что спорный земельный участок не является самостоятельным объектом права и передача его в собственность не предусмотрена действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Коцаренко Виктора Ивановича к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район о понуждении передать ему в собственность за плату часть земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом <адрес> площадью 24,0 кв.м. путем заключения договора купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме 22.11.2011 года.

Председательствующий