К делу № 2 –2800/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Ейск 17 ноября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самсоненко Ирины Анатольевны к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица – Мельникович Ярослав Дмитриевич, Перлик Владимир Константинович, Коцаренко Виктор Иванович, о передаче доли земельного участка в собственность,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит обязать управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район передать ей в собственность за плату земельный участок под принадлежащим ей гаражным боксом № № по <адрес> <адрес> площадью 48,0 кв.м. путем заключения договора купли-продажи.
Третьи лица – Мельникович Я.Д., Перлик В.К. уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать, в связи с тем, что спорный земельный участок является частью земельного участка под группой гаражных боксов, площадью 590,0 кв.м. Данный земельный участок является неделимым и обременен правом аренды с истицей и третьими лицами. Самостоятельного земельного участка площадью 48,0 кв.м., под гаражным боксом № №, не существует. Единый земельный участок, как единый объект права, в соответствии с действующим законодательством не может одновременно находится у одних лиц на праве аренды, а у других на праве собственности.
Суд, заслушав истицу, явившееся третье лицо, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо – Коцаренко В.И., в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс на спорном земельном участке состоит из лит. Г – гаражный бокс, площадью 24,1 кв.м., и лит. под Г – подвал, площадью 26,7 кв.м. (л.д. 4-7).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, по указанному истицей адресу, находится земельный участок площадью 590 кв.м. с разрешенным использованием – под существующей группой гаражных боксов, обремененный арендой в пользу нескольких лиц (л.д. 8-11).
Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № №, между администрацией города Ейска – арендодателем и Самсоненко И.А. – арендатором, заключен договор аренды части земельного участка, площадью 48,0 кв.м. от общей площади 590,0 кв.м. в <адрес>, под существующим гаражным боксом № №, сроком на 49 лет (л.д. 12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Самсоненко И.А. является собственником гаражного бокса с подвалом, лит. Г, под Г, по адресу: <адрес>, гаражный бокс № № (л.д. 13).
Указанный гаражный бокс принят в эксплуатацию постановлением главы г. Ейска № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 и 5 ст. 36 ЗК РФ – граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Таким образом, оценивая изложенное, суд считает, что при отсутствии совместного обращения граждан – собственников гаражных боксов, расположенных на земельном участке, в состав которого входит спорный земельный участок, с учетом того, что указанный земельный участок, площадью 590 кв.м., обременен правом аренды третьих лиц, оснований, для удовлетворения исковых требований, нет. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд так же исходит из того, что спорный земельный участок не является самостоятельным объектом права и передача его в собственность не предусмотрена действующим законодательством.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Самсоненко Ирины Анатольевны к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район о понуждении передать ей в собственность за плату земельный участок под принадлежащим ей гаражным боксом № № по <адрес> в <адрес>, площадью 48,0 кв.м., путем заключения договора купли-продажи – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме 22.11.2011 года.
Председательствующий