К делу № 2 – 2769/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующий Безроднев Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дзюба Вячеслава Михайловича к Лалаеву Виктору Ивановичу об изменении долей в праве собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Истец просит изменить доли в праве собственности на жилой дом каждого совладельца в домовладении № № по <адрес> в г. Ейске.
Ответчик Лалаев В.И. в судебное заседание не явился, уведомлен.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дзюба В.М. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит ? доля домовладения № № по <адрес> в г. Ейске на основании договора купли-продажи от 07.09.1972 года. Ответчик Лалаев В.И. является совладельцем указанного домовладения.
06.10.2011 г. истец подал документы в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>.
Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановил государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что истцом не предоставлены документы, определяющие размер доли в праве собственности на жилой дом.
Согласно справки № 1880 от 20.04.2011 г. филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району произошло увеличение общей площади жилого дома литер «А» с пристройками с 71,95 кв.м. до 101,40 кв.м., расположенного по адресу: Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, за счет площади отапливаемой пристройки: литер «а1» - 18,0 кв.м. (год постройки 1997), в настоящее время ее площадь включена в экспликацию (согласно технической инструкции Жилищного фонда РФ); за счет холодной пристройки: литер «а2» - 4,90 кв.м. (построена согласно Решения Исполкома от 12.05.1976 г. № 212/9), ее площадь включена в экспликацию согласно Жилищного кодекса РФ.; изменение общей и жилой площади – за счет сноса старой жилой пристройки и строительства на ее месте другой жилой пристройки литер «А1» - общей площадью 32,60 кв.м. и жилой площадью 15,0 кв.м. (согласно Решения Исполкома от 12.05.1976 г. № 212/9).
По делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 03.11.2011 г. доли, приходящиеся на совладельцев, в домовладении по <адрес> № № в г. Ейске, на день проведения экспертизы – ноябрь 2011 года, составят: совладелец – Дзюба В.М. доля составляет 45/100 (изменилась с 50/100 на 45/100 доли; совладелец – Лалаев В.И. доля составляет 55/100 (изменилась с 50/100 на 55/100). На этом основании истец просит определить доли совладельцев на жилой дом с пристройками по заключению экспертизы от 03.11.2011 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в праве на объект недвижимого имущества в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и следует установить доли собственников на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес> следующим образом:
Дзюба В.М. – 45/100 доли, в соответствии с фактически занимаемой общей площадью 43,40 кв.м. - жилая комната № 1 площадью 14,70, жилая комната № 4 площадью 10,70 кв.м. в жилом доме литер «А»; кухня № 8 площадью 5,30 кв.м., коридор № 9 площадью 3,70 кв.м., подсобная № 10 площадью 9,0 кв.м. в пристройке литер «а1»
Лалаев В.И. – 55/100 доли в соответствии с фактически занимаемой общей площадью 53,10 кв.м. - жилая комната № 2 площадью 9,70, жилая комната № 3 площадью 10,80 кв.м. в жилом доме литер «А»; коридор №5 площадью 8,8 кв.м., жилая комната № 6 площадью 15,0 кв.м., кухня № 7 площадью 8,80 кв.м. в литере «А1».
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 245, 247 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Изменить доли совладельцев на жилой дом с пристройками по адресу: Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>:
-Дзюба Вячеславу Михайловичу с 50/100 доли на 45/100 доли.
-Лалаеву Виктору Ивановичу с 50/100 доли на 55/100 доли.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья