К делу № 2 – 2882 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"28" ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Биткина С.Н. к Магарян М.Н., з\лица – Биткина С.С., Захарченко Н.Ф. о признании частчино недействительным договора дарения, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица является собственником 1/6 доли жилого дома по <адрес> в пос. <адрес>, г.Ейска на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Ответчик Магарян М.Н. является собственником 4/6 доли указанного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, з\лицо –Биткина С.С. – 1/6 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13,14)
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1177 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18)
ДД.ММ.ГГГГ между Биткиной С.С. и Захарченко Н.Ф., являющиммся на тот момент собственниками домовладения (1/6 и 5/6), было достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на участок (л.д.9).
В связи с тем, что собственники изменились, доля Захарченко Н.Ф. уменьшена с 5/6 до 4/6 доли и подарена им Магарян М.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля передана Биткиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ между всеми собственниками достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве собственности на участок (л.д.17).
Как указывает истица, в Ейском отделе ТО Росреста отказали в приеме документов на регистрацию их прав на земельный участок, в связи с необходимостью изменения долей в заключенном договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица пояснила, что споров по земельному участку у них нет, соглашение подписано, доли земельных участков соответствуют долям сторон в праве собственности на дом. Просит иск удовлетворить, признав частчино недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части указания доли земельного участка, переходящей к Магарян М.Н.
Ответчик Магарян М.Н. с иском согласна в полном объеме.
З\лица – Биткина С.С., Захарченко Н.Ф. с иском также согласны.
Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском сторонам разъяснены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Биткина С.Н., Магарян М.Н., Биткина С.С. являются собственниками жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> г.Ейска, расположенного на земельном участке площадью 1177 кв.м. (л.д.7-16). В настоящее время собственники желают оформить свое право собственности на земельный участок.
Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение, соглашение о перераспределении долей в праве собственности на участок достигнуто (л.д.17).
Зарегистрировать свои права на земельный участок на основании достигнутого соглашения собственники не могут, т.к. доли участка неверно определены в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между прежним собственником Захарченко Н.Ф. и Магарян М.Н.
На этом основании следует признать указанный договор дарения частично недействительным в части доли земельного участка, переходящего к Магарян М.Н., ответчик и з\лица с иском согласны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36,36 ЗК РФ, ст.167 ГК РФ, ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магарян М.Н. и Захарченко Н.Ф. в части указания доли переданного земельного участка по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейский район, Краснодарского края Магарян М.Н., уменьшив её долю с 981\1177 до 785\1177 доли, признав за Биткина С.Н. право собственности на 196/1177 долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> с\о, <адрес>.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: