К делу № –1968/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"29" ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
с участием адвоката Киян С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оглы М.АП. к ТО Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании сделки действительной, и признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать действительной сделку по купле-продаже земельного участка с жилым домом по <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района, заключенную с Соковым В.П., также просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истица уточнила требования, просит суд признать за ней права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, от остальных требований отказывается.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у своего дальнего родственника Сокова В.П. принадлежащий ему земельный участок с раположенным жилым домом, хозпостройками по <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, произведен полный расчет, претензий нет. В связи с тем, что документы для регистрации у Сокова готовы не были, требовали оформления, сделку не заключили. ДД.ММ.ГГГГ Сокова В.П. умер, истица хоронила его за свои средства, навела порядок в доме, после его смерти делает ремонт, оплачивает налоги, как собственник. В связи с тем, что прежний собственник умер, истица не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на дом. Просит иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на жилой дом по <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района.
Истица полностью поддержала своего представителя. Ответчик- представитель ТО Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д.38,39).
Выслушав истицу, её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представленными суду документами: техническим паспортом на домовладение (л.д.10-15) постановлением Широчанского сельского округа (л.д.18),справкой из похозяйственной книги Широчанского сельского округа (л.д.19) подтверждается принадлежность Сокову В.П. жилого дома по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Соков В.П. продал свой жилой дом с хозяйственными постройками по ул. <адрес> в пос. <адрес> с\о, Ейского района Оглы М.А., истице по делу за 100 000 рублей, деньги получены, претензий нет (л.д.7).
Как указывает истица, с 2010 года она пользуется жилым домом, оплачивает налоги, производит ремонт, в связи с тем, что документы для регистрации сделки готовы не были, свое право собственности сразу истица не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Соков В.П. умер (л.д.9).
Согласно справки нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось, завещание не удостоверялось (л.д.40).
В настоящее время истицей изготовлена вся необходимая документация на жилой дом, однако в связи со смертью прежнего собственника, зарегистрировать свое право собственности на жилой дом во вне судебном порядке она не имеет возможности.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что договор купли-продажи между истицей и Соковым В.П. состоялся, исполнен, в подтверждении чего истицей представлена суду расписка, спорное имущество истице передано, она пользуется жилым домом, сделка до настоящего времени никем не оспорена, наследников после смерти Сокова В.П., нет, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Оглы М.АП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, лишив права собственности на него Сокова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: