К делу № 2-2627/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г.Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Краснодарскому краю в Ейском, Щербиновском районах к ООО «Ейская управляющая компания №» в отношении неопределенного круга потребителей о признании действий противоправными,-
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТО Управления Роспотребнадзора поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: <адрес> о нарушении прав потребителей и ненадлежащем исполнении ООО «Ейская управляющая компания №» обязательств перед заявителями по возмездному договору об оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, выразившееся в нарушении права потребителя при начислении платы за услугу по подаче тепловой энергии. По результатам проверки был установлен обсчет потребителей при предоставлении некачественной услуги по отоплению жилых помещений на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ейская управляющая компания №» привлечено к административной ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ.
ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение гр. Ширяевой Н,Ю. на неправомерные действия ООО «Ейская управляющая компания №» в части управления многоквартирным жилым домом, по <адрес>, в г.Ейске в части отсутствия в договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
ДД.ММ.ГГГГ из Ейской межрайонной прокуратуры поступило заявление от председателя ЕГООП «Согласие» Москалева М.П. по вопросу нарушения прав потребителей со стороны ООО «Ейская управляющая компания №», обязывающие потребителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в нарушение п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ производить коммунальные платежи в три различные кассы.
На основании изложенных фактов ТО Управления Роспотребнадзора обратились в суд в отношении неопределенного круга потребителей и просят признать действия ООО «Ейская управляющая компания №» по ненадлежащему управлению многоквартирным жилым домом по <адрес> противоправными в отношении неопределенного круга потребителей. Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» в трех месячный срок устранить указанные в исковом заявлении недостатки в части заключения с жильцами дома по <адрес> договора на управление, содержание и обслуживание многоквартирного дома в соответствии с законодательством РФ, а также предоставить отчет о выполненных работах за 2010 год; признать действия ООО «Ейская управляющая компания №» обязать произвести перерасчет платы за услугу по отоплению жильцам в доме по <адрес> за февраль 2011 года, признать действия ООО «Ейская управляющая компания №» по ненадлежащему управлению многоквартирным жилым домом по <адрес> противоправными в отношении неопределенного круга потребителей. Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» в трех месячный срок устранить указанные в исковом заявлении недостатки в части приведения договора управления заключенного с жильцами дома по <адрес> в соответствие с законодательством РФ; Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» в 10-ти дневный срок опубликовать через средства массовой информации решение суда.
В судебном заседании истец уточнил требования, просит иск в части ненадлежащего управления домом по <адрес> и проведения перерасчета по отоплению за февраль 2011 года не рассматривать, т.к. требования исполнены, на остальных требованиях настаивает, просит также обязать ООО «Ейская управляющая компания №» заключить дополнительное соглашение с четким указанием в договоре места платежей за коммунальные услуги по дому <адрес> в <адрес>.
Ответчик - представитель ООО «Ейская управляющая компания №» с иском согласны частично. Пояснил, что часть нарушений устранена. В отношении оплаты услуг жильцами дома по <адрес> в г.Ейске, есть договора на прием платежей с ресурсоснабжающими организациями, дополнительные соглашения с четким указанием в договоре места платежей за коммунальные услуги будут заключены до конца года, также согласны довести до сведения жильцов дома на очередном собрании жильцов дома решение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд считает, что в судебном заседании материалами дела подтверждены факты нарушения ООО «Ейская управляющая компания №» по управлению, содержанию и ремонту жилых домов по ул. <адрес> г. Ейска, факт нарушений ответчиком не оспаривается.
Как указал ответчик, часть нарушений устранена, ими предпринимаются меры для устранения остальных нарушений, в связи с чем, требования ТО Управления Роспотребнадзора основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 162 ЖК РФ, Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.п. 5,6,8,9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, ст.194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать действия ООО «Ейская управляющая компания №» по ненадлежащему управлению многоквартирным жилым домом по <адрес> противоправными в отношении неопределенного круга потребителей. Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» в трех месячный срок устранить указанные недостатки в части заключения с жильцами дома по <адрес> договора на управление, содержание и обслуживание многоквартирного дома в соответствии с законодательством РФ, а также предоставить отчет о выполненных работах за 2010 год.
Признать действия ООО «Ейская управляющая компания №» по ненадлежащему управлению многоквартирным жилым домом по <адрес> противоправными в отношении неопределенного круга потребителей. Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» в трех месячный срок устранить указанные недостатки в части приведения договора управления заключенного с жильцами дома по <адрес> в соответствие с законодательством РФ. Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» заключить дополнительное соглашение с четким указанием в договоре места платежей за коммунальные услуги.
Обязать ООО «Ейская управляющая компания №» довести на ближайшем общем собрании собственников жилья вынесенное судом решение.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………………………