К делу № 2 – 2867 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаева В.И. к УМР МО Ейский район, з-лицам – Ейский отдел ФРС, ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Исаев В.И. является членом ГК «Космос» с 1994 года, на основании полученных разрешений в 1996 году выстроил гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом с ГК «Космос», с 1996 года пользуется гаражом, оплачивает налоги, членские взносы, оформил техническую документацию. В настоящее время обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса, ему было отказано на основании ч.6 ст. 55 ГР К РФ – отсутствие разрешения на строительство. Представитель истца пояснил, что гараж возведен законно, права на гаражный бокс никто не оспаривает. Постановлением главы г.Ейска от №1570 от 1.04.1994 года земельный участок был выделен на кооператив. Постановлением от 6.11.1997 года указано, что земельный участок предоставлен в аренду на 49 лет на 304 члена кооператива. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик. з-лица в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под гаражным боксом на основании Постановления Главы Администрации г. Ейска №1570 от 01.04.1994 года был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос», истцом 9 октября 2011 года с ГК <адрес> заключен договор субаренды части земельного участка под выстроенным гаражным боксом (л.д.14-15). Истец пользуется спорным имуществом, оплачивает налоги и членские взносы, оформил техническую документацию на гаражный бокс (л.д.16, 18-29). В настоящее время истец желает оформить свои права на гаражный бокс, в связи с чем, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаражного бокса.
Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу отказано в выдаче разрешения на основании ч.6 ст. 55ГР К РФ
Суд считает, что гаражный бокс был возведен Исаевым В.И. на отведенном земельном участке, самовольным строением не является, истец пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под выстроенным гаражным боксом предоставлен истцу в субаренду.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске Краснодарского края за Исаевым В.И. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Исаевым В.И., право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 39.7 кв.м., расположенный в ГК <адрес> по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: