К делу № 2 – 2806/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горлова В.М. к Дедович Н.В., ФГОУ СПО «Колледж Ейский», з\лицо – Ейский отдел ТО Росреестра об установлении долей на земельный участок, -
Установил:
Истец является собственником 1/3 доли жилого дома по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Ответчики Дедович Н.В. и ФГОУ СПО «Колледж Ейский» также являются собственниками указанного жилого дома по 1/3 доле, каждый (л.д.11).
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1313 кв.м. и состоит на кадастровом учете (л.д.6), постановлением главы администрации Широчанского с\о №141 от 31.08.1998 года участок предоставлен собственникам жилого дома в бессрочное пользование по 1/3 доли каждому (л.д.8).
В связи с тем, что ответчики в установленном законом порядке свое право собственности на дом не оформили, заключить соглашение об установлении долей в праве собственности на земельный участок стороны не могут, что не позволяет истцу оформить свои права на земельный участок.
Истец просит суд установить их доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> в пос<адрес>, Ейского района, Краснодарского края по 1/3 доле, каждому.
В судебном заседании истец пояснил, что он и ответчики являются собственниками по 1/3 доли, каждый жилого дома по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, в доле колледжа проживает по найму Трофимчук И.И. Свое право собственности ответчики на дом не зарегистрировали, в связи с чем, во внесудебном порядке он не может оформит свое право на долю участка. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ просит иск удовлетворить.
Ответчик Дедович Н.В. с иском об установлении ей 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, согласна.
Ответчик – представитель ФГОУ СПО «Колледж Ейский» не явился.
З\лицо –представитель Ейского отдела ТО Росреестра дело просят рассмотреть в их отсутствие.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение. Доли собственников составляют по 1/3 у каждого.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска, и следует установить доли сторон в праве собственности на земельный участок по <адрес> в пос.<адрес>, Ейского района, Краснодарского края, по 1/3 доле, каждому.
Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, 35, 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить Горлова В.М. , Дедович Н.В., ФГОУ СПО «Колледж Ейский» доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, по 1/3 доле, каждому.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий