К делу № 2 – 2789/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
"21" ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондоловой Л.Н. к Ейскому отделу ТО Росреестра, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кондолова Л.Н. на основании постановления Главы Администрации г.Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1159 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0705025:17 по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).
В настоящее время истица желает произвести раздел указанного земельного участка с целью продажи части участка, в связи с чем, обратилась в ГУ КК «Ейский земельный центр».
ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен межевой план, содержащий координаты и площади двух образованных земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м. (л.д.7-10), после чего истица обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет земельных участков.
Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 01.09.2011 года в постановке земельных участков на кадастровый учет истице было отказано в связи с вступлением в законную силу 02 августа 2011 года изменений в Закон Краснодарского края № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», установившие предельно минимальный размер 600 кв.м для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (л.д.3)
Истица считает отказ необоснованным, т.к. работы по разделу участка ей были проведены до вступления в законную силу изменений в Закон Краснодарского края № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», о том, что такие изменения будут внесены ей известно не было, отказ нарушает её права собственника по распоряжению участком. Просит суд признать решение органа кадастрового учета необоснованным, нарушающим её права и обязать ответчика осуществить кадастровый учет в отношении земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м. по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица уточнила требования, просит суд иск в части признания решения органа кадастрового учета необоснованным, нарушающим её права не рассматривать, на остальных требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истицы пояснила, что истица является собственником земельного участка площадью 1159 кв.м. по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, на указанном участке расположены жилой дом и заложен фундамент для строительства нового дома. После смерти супруга строительство дома продолжено не будет, истице по состоянию здоровья ухаживать за всем участком тяжело, в связи с чем, она приняла решение о продаже части участка. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Ейский земельный центр о разделе участка, ДД.ММ.ГГГГ получила межевое дело на два земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м.. Однако в постановке участков на кадастровый учет было отказано, т.к. со 2 августа 2011 года согласно изменений в Закон Краснодарского края № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», установлен предельно минимальный размер 600 кв.м для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что раздел участка и изготовление межевого дела произведены до внесения изменений в закон Краснодарского края, просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в отношении земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м. по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик – представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю читают отказ обоснованным. Согласно внесенных изменений в Закон Краснодарского края № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», вступивших в законную силу 02 августа 2011 года установлен предельно минимальный размер 600 кв.м для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В иске просят отказать.
Ответчик – представитель Ейского отдела ТО Росреестра не явились.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица Кондолова Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1159 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0705025:17 по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края (л.д.5).
В связи с разделом указанного земельного участка по заявлению истицы от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, содержащий координаты и площади двух образованных земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м., межевой план истицей был получен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10), указанный раздел земельного участка был произведен в соответствии с требованиями ст.11.9 ЗК РФ и ст. 13 Закона Краснодарского края №532-КЗ от 05.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
На момент предоставления Кондоловой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ документов в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> для постановки на кадастровый учет двух образованных земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м, в указанный закон ст.13 (деление зеемльных участков) были внесены изменения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых установлен предельно минимальный размер 600 кв.м для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, всвязи с чем, истице было отказано в постановке участков на кадастровый учет.
При удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что изменения от 19.07.2011 года №2317 о размерах земельных участков, подлежащих делению, вступили с момента опубликования указанных изменений, т.е. с 2 августа 2011 года, фактический раздел земельного участка по заявлению истицы от 22 июня 2011 года был уже произведен в соответствии с действующими на тот момент требованиями, установленными ст.13 Закона Краснодарского края №532-КЗ от 05.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
На основании изложенного и руководствуясь Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", изменениями Закон Краснодарского края от 19.07.2011 N 2317-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", ст. 194-199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в отношении земельных участков площадью 722 кв.м. и 437 кв.м, расположенных по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, принадлежащих Кондоловой Л.Н., на основании межевого плана от 03.08.2011 года.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ___________________