К делу № 2 – 3013/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к внешнему управляющему ООО «Железобетон», з\лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, г. Ейска, Краснодарского края.
В исковом заявлении истица указала, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Железобетон», акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела в собственность однокомнатную квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края, произвела полную оплату. Зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке истица не может ввиду отсутствия регистрация заключенного договора участия в долевом строительстве и договора аренды земельного участка под жилым домом. На этом основании просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
Ответчик - представитель внешнего управляющего ООО «Железобетон» в судебное заседание не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
З\лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истицы однокомнатной квартиры <адрес> г. Ейска Краснодарского края (л.д.9-11). Обязанность по оплате строительства истицей исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
По акту приема-передачи от 12 июля 2010 года ООО «Железобетон» передало в собственность истицы названную квартиру (л.д.11).
Истица обратилась в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложила все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/109/2011-477 от 27.10.2011 года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован (л.д. 7).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от 30.06.2008 года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил (л.д.12-14).
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру № <адрес> г. Ейска Краснодарского края за Гаврюшенко И.И. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска Краснодарского края.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………………….