К делу № 2 –2953/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"16" декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисниченко Е.П. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица Касьян В.В., Касьян И.В., Таланова О.А., Криворучко Т.В. о признании частично недействительным договора приватизации и признании объектом недвижимости жилого дома, установлении долей в праве собственности на жилой дом -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лисниченко Е.П. (до брака Удалова Е.П.) является собственником <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский» (л.д.8).
Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Величко Е.В. (л.д. 31) в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 30).
Заинтересованные лица Касьян В.В., Касьян И.В., являются собственниками <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32),
Таланова О.А., является собственником <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 33).
Криворучко Т.В., является владельцем <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, на основании договора приватизации собственником <адрес> является умершая Ельникова А.Р. (л.д. 34-36)
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, в том, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский», ей была передана в собственность <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, фактически занимаемая <адрес> является 1/4 долей жилого дома, квартира состоит из 2 жилых комнат, коридора, итого помещение имеет общую площадь 29 кв. м., жилую 22, 6 кв.м.
Заинтересованные лица Касьян В.В., Касьян И.В. проживают в этом же доме, являются собственниками <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, что является ? долей дома.
Заинтересованное лицо Таланова О.А., является собственником <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, что является ? долей дома.
Заинтересованное лицо Криворучко Т.В., является пользователем <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского края, что является ? долей дома.
В настоящее время истца желает оформить свои права на земельный участок под принадлежащим ей жилым домом, однако в регистрации права собственности на долю земельного участка ей было отказано ввиду того, что у истицы не определены доли жилого дома. На этом основании истица просит суд признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФГОУ СПО колледжем «Ейский», в части указания объекта передаваемого имущества, указав, что ей в собственность была передана 1/4 доля жилого дома по <адрес> № в пос. <адрес>, Ейского района Краснодарского края.
Ответчик представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Величко Е.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 30,31).
Заинтересованные лица Касьян В.В., Касьян И.В., пояснили, что их доли в праве собственности на дом равные, с иском согласны, последствия признания иска, им разъяснены и понятны, также просят признать частично недействительным договор купли продажи <адрес>, в г. Ейске Краснодарского края, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Безъязычным С.В. и покупателями Касьян В. В., Касьян И. В., в части указания приобретенной собственности, указав, что ими приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 37).
Заинтересованное лицо Таланова О.А. пояснила, что их доли в праве собственности на дом равные, с иском согласна, последствия признания иска, ей разъяснены и понятны, просит суд признать частично недействительным договор приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ею и колледжем «Ейский» в части указания приобретенной собственности, указав, что Талановой О. А. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края (л.д. 38).
Заинтересованное лицо Криворучко Т.В. с иском согласна, она пользуется квартирой, оставшейся после смерти бабушки Ельниковой А.Р., последствия признания иска, ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна признать частично недействительным договора приватизации (л.д. 38).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГОУ СПО колледжем «Ейский» (л.д.8), собственником <адрес> является Касьян В.В. и Касьян И.В., собственником <адрес> является Таланва О.А., собственником <адрес> значится умершая Ельникова А.Р.
Согласно представленных суду документов, технического паспорта установлено, что указанная квартира фактически является ? долей жилого дома по <адрес> в пос. <адрес> Ейского района Краснодарского (л.д.10-14).
Ответчики являются собственниками других долей указанного дома, в равных долях по ? доли каждый (л.д. 34-36), доли сторон в праве собственности на жилой дом по соглашению сторон признаются равными.
В настоящее время истец желает приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащей ей долей дома, однако при обращении в соответствующие органы по указанному вопросу ей был получен отказ, так как истицей приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.
Ответчики и третьи лица с иском согласны.
Представленными документами подтверждается, что собственники фактически владеют долями жилого дома, в то время как в право устанавливающих документах указаны квартиры. На основании ст.244,245 ГК РФ доли собственников могут быть установлены по решению суда. Все стороны согласны установить равные доли в праве собственности на жилой дом. При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать частично недействительным договор приватизации <адрес>, в г. Ейске, Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лисниченко Е.П. ( до брака Удаловой) и колледжем « Ейский», в части указания приобретенной собственности, указав, что Лисниченко Е.П. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края.
Признать частично недействительным договор купли продажи <адрес>, в г. Ейске Краснодарского края, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Безъязычным С.В. и покупателями Касьян В.В., Касьян И.В., в части указания приобретенной собственности, указав, что Касьян В.В., Касьян И.В. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края.
Признать частично недействительным договор приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Таланова О.А. и колледжем «Ейский» в части указания приобретенной собственности, указав, что Таланова О.А. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края
Признать частично недействительным договор приватизации <адрес>, в г. Ейске Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ельникова А.Р. и колледжем «Ейский», указав что умершей Ельникова А.Р. приобретена в собственность ? доля жилого дома по <адрес>, в г. Ейского района Краснодарского края.
Решение суда подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.