К делу №2 -1442/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"23" июня 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению Королева Виктора Борисовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) о регистрации перехода права собственности на 13314/21000 долей части земельного участка площадью 210 кв. метров с учетным кадастровым номером 12, кадастровый номер №, расположенного в г.Ейске ул.Армавирская,37 согласно договора купли-продажи № 1016 от 15.04.2010г. и акта приема передачи доли земельного участка находящегося в государственной собственности от 07 мая 2011 года
Установил:
Истец просит суд признать за ним право собственности и зарегистрировать переход права собственности в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на 13314/21000 долей части земельного участка площадью 210 м2 с учетным кадастровым номером 12, кадастровый номер № Расположенного в <адрес> проданный ему согласно договора купли-продажи № 1016 от 15.04.2010г. и акта приема передачи доли земельного участка находящегося в государственной собственности от 07 мая 2011 года.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск Королева В.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании решений суда по делу № 2-68/2009 от 15.09.2009г. и № 2-211/2009 от 29.10.2009г.- Управление материальных ресурсов МО Ейский район заключили с ним договор купли-продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности № 1016 от 15.04.2010г, расположенного в <адрес> под литером «А». В п.6.1 которого указано: «Право собственности на долю участка у покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством».
Договор с приложениями был сдан истцом 24.04.2010 для регистрации в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 18.05.2010г. Регистрационная служба вручила ему уведомление о приостановлении на один месяц государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исходящий № 20/059/2010/067 с требованием предварительного оформления прав продавца на спорный земельный участок (необходимости раздела земельного участка, регистрации права продавца не него), которые он не может устранить, так как это должен делать продавец - т.е Администрация МО Ейский р-н.
Повторным уведомлением от 18.06.2010г. № 20/059/2010-067 Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии уведомила муниципальное образование Ейский район и лично руководителя Управления муниципальными ресурсами- Карпенко Алексея Витальевича и продлила на три месяца срок устранения противоречий.
Вышеуказанные уведомления, по мнению Королева В.Б. являются фактическим отказом в регистрации договора купли- продажи № 1016 от 15.04.2010г. земельного участка, заключенного им с Администрацией Ейского района в лице з/лица по делу УМР Ейского района.
Для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом было заявлено требование о передачи ему купленного им у Администрации земельного участка по Акту приема – передачи, который представитель Администрации УМР Ейского района представила в суд, подписан истцом, вследствие чего истец отказался от указанных требований.
Королев В.Б. неоднократно обращался к работникам Управления муниципальными ресурсами об исполнении требований регистрационной службы. Исчерпав свои возможности и являясь добросовестным приобретателем, оплатив стоимость доли земельного участка он был вынужден обратиться в суд за понуждением регистрационной службы зарегистрировав переход права собственности на спорный земельный участок, т.к Управление Муниципальными ресурсами МО Ейский р-н уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права согласно договора № 1016 от 15.04.2010г.ссылаясь на то, что в соответствии с п.3.3 взял на себя на себя зарегистрировать переход права собственности.
Руководствуясь постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 п.п.61,63, абзац 7 ст.12 ГК РФ п.3 ст.165 ГК РФ ст.398 ГК РФ п.3 ст.551 ГК РФ, абзац 2 и 1 ст.556 ГК РФ ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Королёвым Виктором Борисовичем право собственности на 13314/21000 долей части земельного участка площадью 210 м2 с учетным кадастровым номером 12, кадастровый номер №., расположенного в <адрес> проданный ему согласно договора купли-продажи № 1016 от 15.04.2010г. и акта приема передачи доли земельного участка находящегося в государственной собственности от 07 мая 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в срок 10 дней с момента изготовления мотивировочной части решения, путем подачи жалобы в Краснодарский краевой суд, через Ейский городской суд с 28 июня 2011 года.
Председательствующий