К делу № 2 – 3107/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев исковое заявление Камаева Юрия Викторовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района, третье лицо ГК «Станкостроитель» о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, находящийся в гаражном кооперативе «Станкостроитель», состоящий из гаражного бокса лит. «Г» площадью 29,1 кв.м. и погреба под лит. «Г» площадью 6,3 кв.м., итого общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №
Истец в судебное заседание не явился, просит дело слушать в его отсутствие, на удовлетворение искового заявления настаивает.
Представители ответчиков МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ГК «Станкостроитель» в суд не явился, уведомлен.
Из материалов дела суду известно, что Камаев Ю.В. является членом ГК «Станкостроитель» с 2000 года, что подтверждается сведениями из членской книжки. Согласно разрешению Инспекции ГосАрхСтройНадзора РФ на выполнение строительно-монтажных работ № 263 от 05.12.2000 года истцу было разрешено возведение гаража размером 6,70 х 3,50 в ГК «Станкостроитель» г. Ейска, выданного соответственно на основании Постановления главы г. Ейска № 3019 от 24.10.2000 года.(л.д.113,18-19)
Истцом за собственные средства был выстроен гаражный бокс № в ГК «Станкостроитель» по <адрес> в г. Ейске состоящий из гаражного бокса лит. «Г» площадью 29,1 кв.м. и погреба под лит. «Г» площадью 6,3 кв.м., итого общей площадью 36,3 кв.м. Гаражный бокс выполнен из кирпича с перекрытием железобетонными плитами, внутренние стены оштукатурены, в гараже имеется электроосвещение. Сведениями из справки, выданной председателем ГК «Станкостроитель» от 26.10.2011 года подтверждается ( л.д.14), что истец является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Станкостроитель». Задолженности он не имеет. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет под № №, о чем истцом получен кадастровый паспорт помещения ( л.д.12).
Для последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе права собственности истцу необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, он и обратился в Управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявления, на которое был выдан отказ на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок).
Обратившись в Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района, с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом № был также получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс №.
Истец владеет и пользуется гаражом, платит своевременно арендную плату за эксплуатацию части земельного участка, и другие платежи, отказ архитектуры и муниципальных ресурсов лишает его возможности оформить документы на гаражный бокс с подвалом № по выше указанному адресу в установленном законом порядке, нарушает его права и законные интересы собственника.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске, находящийся в гаражном кооперативе «Станкостроитель», состоящий из гаражного бокса лит. «Г» площадью 29,1 кв.м. и погреба под лит. «Г» площадью 6,3 кв.м., итого общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №, так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Камаевым Юрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске, находящийся в гаражном кооперативе «Станкостроитель», состоящий из гаражного бокса лит. «Г» площадью 29,1 кв.м. и погреба под лит. «Г» площадью 6,3 кв.м., итого общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………