К делу № 2-3264 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 г. город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявле нию Новиковой Людмилы Николаевны, Акайкиной Елены Николаевны, Кушнир Марии Ивановны к Кацюба Евгении Ивановне об установлении долей в праве на земельный участок, 3/ лица: УМР Ейского городского поселения Ейского района, «РОСРЕЕСТР»
УСТАНОВИЛ:
Истцы Новикова Л.Н., Кушнир М.И., Акайкина Е.Н. обратились в суд с иском к Кацюба Е.И., 3 лицу УМР Ейского городского поселения Ейского района об установлении долей в праве на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Ответчик и третьи лица, уведомленные о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине не явки не сообщили, заявлений об отложении дела не подали.
На основании ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.
Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что истцам принадлежит по 1/6 доле каждой жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 404 кв.м. Земельный участок не принадлежит истцам и ответчице на праве собственности, право аренды не оформлялось.
Собственники указанного жилого дома имеют права в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на земельный участок, так как владеют долями жилого дома с 1974 г. т.е. до вступления в силу Закона СССР от 06 03 1990 г. «О собственности в СССР». В связи с чем, истцы решили зарегистрировать право собственности на причитающиеся им доли земельного участка. Для регистрации права собственности регистрацию в УФСР необходимо представить соглашение об определении долей на земельный участок, заключенное со всеми совладельцами. Кацюба Е.И. уклоняется от совместной явки в УФСР для подписания соглашения со всеми собственниками жилого дома, в связи с чем, нарушаются права истцов на получение в собственность причитающихся им долей земельного участка.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Новиковой Л.Н., Акайкиной Е.Н., Кушнир М.И. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит по 1/6 доле жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 02 1974 года.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 404 кв.м.
Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 10 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 03 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ, согласно которой граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В связи с чем необходимо установить истцам Новиковой Л.Н., Акайкиной Е.Н., Кушнир М.И. по 1/6 доле земельного участка расположенного по адресу <адрес> за каждым, в соответствии с долями в праве на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новиковой Людмилы Николаевны, Акайкиной Елены Николаевны, Кушнир Марии Ивановны к Кацюба Евгении Ивановне, третье лицо УМР Ейского городского поселения Ейского района удовлетворить в полном объеме.
Установить Новиковой Людмиле Николаевне долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере 1/6 от общей площади 404 кв.м.
Установить Акайкиной Елене Николаевне долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере 1/6 от общей площади 404 кв.м.
Установить Кушнир Марии Ивановне долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере 1/6 от общей площади 404 кв.м.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: