к делу № 2-1667/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«14» ноября 2011 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
с участием адвокатов Гончар А.С., Хмелевской М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болквадзе Бедрие Зехниевны к Хохлову (Зопунян) Владиславу Григорьевичу о выделе доли, прекращении общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками, третье лицо: Синещек Нина Илларионовна,
УСТАНОВИЛ:
Болквадзе Б.З. обратилась в Ейский городской суд к Хохлову (Зопуняну) В.Г. о выделе доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> угол <адрес> № 11, прекращении права общей долевой собственности на строения литер «А, А1, а1, а2, а3, а4, под А, под А1», находящихся по адресу: <адрес> угол <адрес> и определении порядка пользования земельным участком по <адрес> угол <адрес>, пропорционально доли собственности, третье лицо: Синещек Н.И.
Свои требования истица мотивировала тем, что на основании решения Ейского городского суда от 31 мая 2010 года по делу № 2-1172/2010 г., определения Ейского городского суда от 11 октября 2010 года, определения Ейского городского суда от 21 октября 2010 года, определения Ейского городского суда от 02 февраля 2011 года, свидетельства о государственной регистрации № 560016 от 16.11.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права № 560015 от 16.11.2010 г. Болквадзе Б.З., является собственником 19/100 долей домовладения литер «А, А1, а1, а2, а3, а4, под А, под А1, Б,Б1, б1», находящихся по адресу: <адрес> угол <адрес> и 84/438 долей земельного участка, по тому же адресу. Домовладение <адрес>, угол <адрес> расположен на земельном участке площадью 438 кв.м.
Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка по <адрес> угол <адрес> являются: Зопунян В.Г. – 43/100 доли домовладения и 297/438 долей земельного участка, Синещек Н.И. – 38/100 доли домовладения и 98/438 долей земельного участка.
Фактически в пользовании Болквадзе Б.З. находится жилой дом литеры «Б, Б1, б1», ? часть сарая литер «В», ? часть навеса литер «VIII», ворота «ХVI» и забора «ХVII» с отдельным входом на <адрес> и земельный участок площадью 105 кв. метров, а в пользовании Хохлова (Зопуняна) В.Г. находятся в жилом доме литер «А» помещение № 1 (жилое) площадью 17,3 кв.м., помещение № 2 (жилое) площадью 16,0 кв.м., в пристройке литер «А1» помещение № 5 (коридор) площадью 16,9 кв.м., помещение № 6 (ванная) площадью 3,7 кв.м., погреб литер «под А1», ? часть сарая литер «В», ? часть навеса литер «VIII», душ литер «VII», водопровод литер «ХVIII», бассейн литер «I». Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования строениями и земельным участком. В связи с тем, что в пользовании Болквадзе Б.З. не находятся помещения находящиеся в жилом доме литер «А» с пристройками, в связи с чем истица, считает, что ее право общей долевой собственности на строения литер «А, А1, а1, а2, а3, а4, под А, под А1» подлежит прекращению.
Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Болквадзе Б.З. и Хохлов (Зопунян) В.Г. просят утвердить мировое соглашение на следующих условиям:
«Произвести раздел домовладения по <адрес> угол <адрес> между Болквадзе Бедрие Зехниевной и Хохловым Владиславом Григорьевичем, по которому в собственность Болквадзе Бедрие Зехниевной закрепить жилой дом литер «Б, Б1, б1».
В собственность Хохлова Владислава Григорьевича закрепить в жилом доме литер «А» помещение № 1 (жилое) площадью 17,3 кв.м., помещение № 2 (жилое) площадью 16,0 кв.м., в пристройке литер «А1» помещение № 5 (коридор) площадью 16,9 кв.м., помещение № 6 (ванная) площадью 3,7 кв.м., погреб литер «под А1», сарай литер «В», навес литер «VIII», душ литер «VII», водопровод литер «ХVIII», бассейн литер «I».
Прекратить право общей долевой собственности Болквадзе Бедрие Зехниевны на строения литер «А, А1, а1, а2, а3, а4, под А1, под А», находящиеся в <адрес> угол <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в <адрес> угол <адрес> между Болквадзе Б.З. и Хохловым В.Г., по которому за Болквадзе Б.З. закрепить земельный участок по границе домовладения литер «Б, Б1, б1» и земельный участок, расположенный справой стороны жилого дома литер «Б, Б1, б1» до пересечения с фасадной линией навеса и межевой линией (правой межевой границы), по варианту № 5 заключения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом Соколовой С.В., площадью 87,2 кв.м. (на схеме голубым цветом). В пользовании Хохлова В.Г. выделить земельный участок площадью 209,8 кв.м. (на схеме зеленым цветом).
Хохлов В.Г. обязуется не препятствовать Болквадзе Б.З. в осуществлении работ по ремонту и реконструкции наружных стен жилого дома литер «Б, Б1, б1» и кровли.
Хохлов В.Г. не возражает против реконструкции жилого дома литер «Б, Б1, б1» по <адрес> в границах закрепленного за Болквадзе Б.З. земельного участка, а также подключения жилого дома литер «Б, Б1, б1» к сети канализации и водопровода с <адрес>, через земельный участок Болквадзе Б.З.
Болквадзе Б.З., в свою очередь, отказывается от своих прав на часть сарая литер «В», часть навеса литер «VIII», уборной литер «VII» и причитающейся ей компенсации.
Болквадзе Б.З. не возражает в установке сплошного забора вдоль пристройки литер «б1» и свободного земельного участка, закрепленного за Болквадзе Б.З., в соответствии с требованиями СНиП».
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное между Болквадзе Бедрие Зехниевной и Хохловым (Зопунян) Владиславом Григорьевичем мировое соглашение, согласно которому:
Произвести раздел домовладения по <адрес> угол <адрес> между Болквадзе Бедрие Зехниевной и Хохловым Владиславом Григорьевичем, по которому в собственность Болквадзе Бедрие Зехниевной закрепить жилой дом литер «Б, Б1, б1».
В собственность Хохлова Владислава Григорьевича закрепить в жилом доме литер «А» помещение № 1 (жилое) площадью 17,3 кв.м., помещение № 2 (жилое) площадью 16,0 кв.м., в пристройке литер «А1» помещение № 5 (коридор) площадью 16,9 кв.м., помещение № 6 (ванная) площадью 3,7 кв.м., погреб литер «под А1», сарай литер «В», навес литер «VIII», душ литер «VII», водопровод литер «ХVIII», бассейн литер «I».
Прекратить право общей долевой собственности Болквадзе Бедрие Зехниевны на строения литер «А, А1, а1, а2, а3, а4, под А1, под А», находящиеся в <адрес> угол <адрес>.
Настоящее соглашение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и записи права собственности сторон на указанный жилой дом.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в <адрес> угол <адрес> между Болквадзе Бедрие Зехниевной и Хохловым Владиславом Григорьевичем, по которому:
- за Болквадзе Бедрие Зехниевной закрепить земельный участок по границе домовладения литер «Б, Б1, б1» и земельный участок, расположенный справой стороны жилого дома литер «Б, Б1, б1» до пересечения с фасадной линией навеса и межевой линией (правой межевой границы), по варианту № 5 заключения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом Соколовой С.В., площадью 87,2 кв.м. (на схеме голубым цветом).
В пользовании Хохлова Владислава Григорьевича выделить земельный участок площадью 209,8 кв.м. (на схеме зеленым цветом).
Хохлов Владислав Григорьевич обязуется не препятствовать Болквадзе Бедрие Зехниевне в осуществлении работ по ремонту и реконструкции наружных стен жилого дома литер «Б, Б1, б1» и кровли; не возражает против реконструкции жилого дома литер «Б, Б1, б1» по <адрес> в границах закрепленного за Болквадзе Бедрие Зехниевной земельного участка, а также подключения жилого дома литер «Б, Б1, б1» к сети канализации и водопровода с <адрес>, через земельный участок Болквадзе Бедрие Зехниевны.
Болквадзе Бедрие Зехниевна отказывается от своих прав на часть сарая литер «В», часть навеса литер «VIII», уборной литер «VII» и причитающейся ей компенсации.
Болквадзе Бедрие Зехниевна не возражает в установке сплошного забора вдоль пристройки литер «б1» и свободного земельного участка, закрепленного за Болквадзе Бедрие Зехниевной, в соответствии с требованиями СНиП.
Производство по делу по иску Болквадзе Бедрие Зехниевны к Хохлову (Зопунян) Владиславу Григорьевичу о выделе доли, прекращении общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками, третье лицо: Синещек Нина Илларионовна – прекратить.
На определение может быть подана жалоба в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда в течение 10 дней.
Председательствующий Поплавский М.В.