2-3330.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев заявление по иску Стерховой Виктории Юрьевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ УМР МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс.
У С Т А Н О В И Л:
Стерхова В.Ю., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. №
Представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеется расписки (л.д. 37).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании поданного Стерховой В.Ю. заявления решением МВК № 23/87 от 18.06.1997 г. Ейска было согласовано строительство гаража размером 6,0 х 4,0 м для размещения индивидуального легкового автотранспорта на территории жилого дома ЖСК «Радуга» по ул. № в г. Ейске (л.д.4). Постановлением главы г. Ейска № 2207 от 09.09.1997 г. было разрешено ЖСК «Радуга» строительство пяти гаражей на основании выше указанного решения МВК (л.д.5). После чего 17.12.1997 года был заключен договор № № аренды земельного участка площадью -24,0 м2, расположенного в районе жилого дома по ул. № в г. Ейске (л.д.9-10). На этом основании постановлением главы г. Ейска № 379 от 25.02.98 г. истице было разрешено строительство гаража размером 6,0 х 4,0 м. для индивидуального автотранспорта в указанном месте по ул. № в г. Ейске (л.д.12). После чего со стороны инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Ейска на имя ЖСК «Радуга» 09.09.97 г. было выдано разрешение на строительство пяти гаражей по ул. № в г. Ейске (л.д.11). Стерхова В.Ю. за счет собственных средств возвела гаражный бокс с подвалом.
Но на тот момент в виду возникших финансовых затруднений ей не представилось возможным понести расходы по оформлению регистрации за собою права собственности на это возведенное ею строение. Но впоследствии, в виду произошедших изменений в земельном законодательстве возникла необходимость в формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка под существующими гаражными боксами, на котором расположен возведенный ею гаражный бокс (лит.Г9) с подвалом (под лит.Г9) общей площадью -41,4 м, которому по результатам технической инвентаризации был присвоен порядковый номер 4 в группе гаражных боксов по ул. № № № в г. Ейске. По результатам межевания этого земельного участка площадью - 9234 м ему был присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование которого под гаражные боксы и проезды общего пользования. Это подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району составлен технический паспорт на гаражный бокс № №, состоящий из гаражного бокса лит «Г9» площадью 22.9 кв.м. и подвала лит под «Г9» площадью – 18,5 м2, общей площадью - 41,4 кв.м., с указанием, что право собственности на гаражный бокс не за регистрировано (л.д.6-8).
В настоящее время Стерхова решила оформить право собственности на возведенный ею вышеуказанный гаражный бокс, ввиду чего обратилась в Ейский отдел УФСРКиК по Краснодарскому краю с просьбой регистрации перехода к ней права собственности на него. Ей было в этом отказано в этом по причине того, что у неё в наличии не все документы, на основании которых осуществляется такая регистрация указанные в ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск» с просьбой оформления ей технической документации на возведенный вышеуказанный гаражный бокс. Ей в этом было отказано, что подтверждается ответом, данным 14.03.2011 г. (л.д.13).
Постановлением глав администрации МО город Ейск от 20.04.2006 года группе гаражных боксов присвоен адрес г.Ейск ул. № № (л.д.38-39)
При удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с п.5 ч.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Возведенный истицей гаражный бокс расположен в плане границ земельного участка площадью - 9234 м (кадастровый номер №) разрешенное использование которого под гаражными боксами для личного автотранспорта по ул. № № № в г. Ейске. Собственником данного земельного участком является МУ «Управление муниципальными ресурсами муниципального образования город Ейск», которое является 3-м лицом по настоящему делу.
Суд считает, что в данном случае истица, как лицо, построившее нежилое строение, имеет на него право, так как законом определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Определением суда от 14 декабря 2011 года по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А.
Согласно заключению эксперта обследуемый гаражный бокс литер «Г9», подвал литер «под Г9» -выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП -11 -22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»;
СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»;
СНиП 21.01-97* « Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 11-26-76 «Кровля».
Визуальным обследованием нарушений основных несущих конструкций стен и перекрытий (трещин, изгибов, деформаций) - не установлено. Примененный строительный материал соответствует Госстам и находится в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние гаражного бокса литер « Г9», подвала литер « под Г9 » -хорошее.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № № Стерховой В.Ю., состоящий из гаражного бокса литер « Г9» и подвала литер « под Г9» -окружающим и эксплуатирующим его - не создает, права и законные интересы владельцев соседних боксов № № и № № - не нарушает ( л.д.27-34).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Стерховой Викторией Юрьевной право собственности на гаражный бокс № № общей площадью - 41,4 кв.м., состоящий из гаражного бокса (лит Г9) площадью - 22,9 кв.м. и подвала (под лит.Г9) площадью -18,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.